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2010年7月27日上海商铺市场简报
Savills Research I Shanghai
商铺市场简报
二零一零年七月二十七日
世博成功开幕及消费者信心改善，刺激零售额持续
增长，上海作为零售商开拓中国市场的门户城市地位
日益凸显
图：国金中心商场，陆家嘴
第二季度购物中心首层租金上涨1.1%至每平方每 豫城时尚引入流行服饰品牌吸引游客及本地消费
天人民币34.5元 者
市中心购物中心空置率下降0.9个百分点至3.7% 零售商开始关注在线销售，减少竞争压力并利用
全新商机
四个新项目在第二季度入市，为市场带来225,000
平方米新增供应
Savills
Research
Savills Research I Shanghai
商铺市场简报
市场评论
中国正力图使经济增长模式平衡而持续，其中包括以
区域 购物中心* 街铺
消费而不是投资来拉动经济增长。一些刺激消费的措
(人民币每平方米每天)
施，例如家电以旧换新至今仍在执行或拉长有效期。 徐家汇 45 - 60 28 - 35
淮海中路西段 35 - 45 35 - 50
政府的政策利好，加上消费市场潜力和近期住宅市场 淮海中路东段 25 - 40 25 - 40
南京西路 50 - 65 35 - 58
调控措施出台，使许多开发商和投资商在中产消费群
南京东路 40 - 65 40 - 80
体 日 益 庞 大 的 零 售 市 场 寻 找 项 目 机 会 ， 优 化 资 产 组 浦东中心区域 25 - 35 20 - 30
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