2010年5月上海商业规划及租务部市场月报.pdfVIP

商业规划及租务部市场月报 华润置地（上海）有限公司 2010-05 第七期 目录 1. 购物中心 1.1 购物中心市场动态 1.1.1 各商圈商场动态 1.1.2 品牌动态 1.1.3 地产开发商市场信息 1.2 典型购物中心案例——北京金融街购物中心 1.3 品牌大片鉴赏 2. 社区商业 2.1 社区商业市场动态 2.2 典型社区商业案例——瑞虹生活广场（案例深化）、国际丽都城、 张家浜创意街（原名：逸飞创意街） 2.3 商业地产销售市场情况 3. 写字楼 3.1 写字楼市场情况 3.2 写字楼市场动态 3.3 典型租赁型写字楼案例——证券大厦、船舶大厦 4. 酒店/服务式公寓 4.1 酒店/服务式公寓市场情况 4.2 酒店/服务式公寓动态信息 4.3 酒店预算编制 4.4 典型酒店/服务式公寓案例—— “世界奇特酒店” 商业供求产品结构（年度） 商业供求产品结构（年度） 单位：万㎡ 信息来源：泛商业地产上海市场月报-方方地产 1. 购物中心市场月报 1.1.1 购物中心商圈动态 南京西路商圈 南京西路商圈 • UNIQLE 旗舰店 – UNIQLO[优衣库]继纽约、伦敦、巴黎后的第四家全球旗舰店，同时也是亚洲首家全 球旗舰店，是迄今最大的UNIQLO[优衣库]店铺。集结了UNIQLO[优衣库]当前最高水 准的商品，VMD 、店铺运营、创意水准，最新最流行的UNIQLO[优衣库]将闪亮登场 。UNIQLO[优衣库]通过「上海南京西路全球旗舰店」的开设,向全世界消费者即时传 递UNIQLO[优衣库] 的高品质，品牌姿态和价值以及品牌理念 – 揭幕时间：2010年5月15 日； 地址：上海市南京西路969号(地铁2号线南京西路站1号出口直达) 总面积：8000平方米（除了是全球旗舰店外，也是优衣库仓储以及办公中心），其 中营业面积：1层～3层 约3300平方米 • 恒隆广场 –LV旗舰店处于装修期 –Christian Dior于外广场做了巨型的新型包款展示 –2010年4月23 日，Max Co概念店于三层（原Laurel位置）盛大揭幕 • 中信泰富广场 –据业内传闻称，ESPRIT店铺租约即将到期，期满后，该店铺位置将由美国知名休 闲服饰品牌AF （AbercrombieFitch ）接替 –2009年12月15 日，该品牌亚洲的首家旗舰店于日本东京银座开业，总面积达到了 约1000平方米 淮海中路商圈 淮海中路商圈 • 力宝广场 –LV上海淮海旗舰店 法国殿堂级奢侈品牌路易威登于2010年4月底隆重开启位于上海淮海路的旗舰店。 淮海旗舰店是路易威登在中国大陆地区开设的第六家旗舰店，也是第三十一家专 卖店。淮海旗舰店的揭幕，印证了路易威登对于淮海路商圈作为上海商业中心的 重视。同时，淮海旗舰店也将成为百年淮海路上的全新商业地标。 – Emenegildo Zegna上海旗舰店 作为大陆首家全球概念店，该家全球概念店是Ermenegildo Zegna继米兰、纽约、 新宿和香港之后的第五家概念店；已于4月底揭幕；经营面积约1200平米 • 香港广场 –调整后的香港广场已于2010年4月重新开幕 –重新开业后的香港广场将汇集办公楼、酒店式服务公寓连高级会所以及购物商场 于一身。 –两座高达38层的双子塔楼以天桥贯通，南北楼总面积达7．6万平