什么制约了贷的发展？.pptx

信贷紧缩，让个人贷款市场饱受煎熬。据了解，年内不少银行提高贷款门槛，车贷、房贷“控”字当头，甚至不惜提升利率以求以量补价，即便是平日里申请便捷的消费类贷款，此时也让借款人多了几分煎;熬的等待，最后，也许一句“信贷额度紧张”，让借款人白等待一场。 借款人面临着前所未有的个人融资考验已成为事实。记者从部分银行获悉，个人贷款业务执行目前普遍较为严格化，并且部分商业;银行确实开始全面提升个人贷款利率。但专业贷款服务平台易贷中国联合创始人陈顺爱认为，主要体现在执行更规范化，更注重风险管理、精细化管理的发展方向，如果说房贷门槛提升是政策约束所致，那;车贷、消费贷款等则属于“抬价”行为，以确保预期收益。 根据易贷中国对借款人所做的抽样调查结果得知，在借款人眼中，银行个人贷款业务似乎并不好申请，程序复杂、审核严格，并且由于各行个;贷产品的不同，无法做出准确选择，只能碰到哪家算哪家。 陈顺爱对此认为，现在确实存在一些问题，比如银行和借款人之间信息不对称、贷款业务在服务和效率方面优化力度不够等，这些问题直接造;成的结果是借款人不知道该问谁贷款，不知道哪家的条件适合自己，也无法在控制贷款成本、享受心仪服务等方面有一目了然的选择，这是个贷业务发展的瓶颈问题。 到底是哪些因素在制约个人贷款发;展?陈顺爱指出，目前个人贷款融资环境还不够成熟，相关的法律制度还不够完善，征信体系也还有待完善，信贷风险的控制还没有达到很成熟的地步，而且如果借款人出现还款困难，抵押物变现也相对比;较吃力。并且另一方面看，个贷毕竟较为零散，较为分散银行贷款的注意力，所以往往商业银行更愿意为大企业、为资信良好的大客户放贷，达到集约、高效的目的。 目前银行个贷产品的构成情况主要;如下：房贷是个贷产品中的主导，车贷业务近两年表现较为抢眼，其次是小额信用消费贷款、持证抵押消费贷款、经营性贷款、教育贷款等，以及个人质押贷款等。多个产品共同构筑的产品链结构已经日趋;完善，但房贷一家独大的现实仍旧清晰，其他个人贷款业务的投放量是相对有限的，对接力度较为薄弱，而且并非所有商业银行都有勇气大力度展开。 如此一来，看似银行个人贷款业务还无法照顾到更;多的融资人群。陈顺爱认为，借款人肯定要符合银行抵御信贷风险的一定申请要求才可能获得贷款，但其实更多需要融资的个人往往是经济情况相对普通，改善型、急用性资金需求迫切的普通大众，其中不;乏中低收入人群。 她同时指出，和发达国家相比中国个贷市场提升空间非常大。在发达国家，个人贷款在银行贷款总额中的比重往往在50%以上的，是他们最主要的收益来源。反观国内，个贷业务起;步时间并不长，还处于初步发展阶段，近年来个人贷款在国内商业银行贷款业务中的比重正在逐年增加，2001年的时候占比只有6.22%，到2009年已经增长到了20%，这块业务的增长空间是;可以想象的。 以个人贷款中较受关注的信用贷款为例，我们注意到，其实大多银行开展个人贷款业务较为谨慎。陈顺爱表示，因为没有抵押和担保，信贷的风险主要靠借款人的资信来维系，所以门槛普;遍较高，对行业、收入、工作性质、信用记录等均有要求。当然也有一些外资行及国内中小银行主攻个人信用贷款，放低了门槛，让中等收入人群也能够符合申请条件，但往往门槛越低、贷款成本越高，利;率、手续费频频走高。 银行无法满足更多借款人的个贷业务需求，自然需要有非银行贷款机构来弥补市场缺口。典当、担保、金融消费等机构年内发力显著，个贷需求分流显著。非银行机构个贷业务期;限较灵活，条件相对宽松，办理便捷;劣势在于，一方面服务水准参差不齐，另一方面，利率往往比较高，虽然监管层明文规定民间金融利率不能高于银行基准利率的4倍，但具体执行标准难以做到有效监;管。 虽然融资环境尚不完善，但陈顺爱认为，个人贷款应先形成正确的贷款观念。她表示，借款人首先应树立正确的资金运用观念，不要追求盲目融资，保持适度原则;其次，对于自身贷款融资需求，;寻找相对应的贷款产品，并货比三家，争取以较低成本获得贷款;另外，要对贷款产品的申请条件、利率、期限、提前还款、是否有额外支出等有所了解，做到心中有数。还有一点非常重要，一定要让月还;款额控制在月收入的50%以内，避免对生活造成太大的经济压力。;什么值得买 ty9213htvv