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临沂万兴都国际商业公园商业策划方案4
* * 万兴都国际商业公园商业策划方案 万兴都国际商业公园招商执行方案 Ⅴ. 项目招商—招商条件 租金确定 6号楼平均租金（建筑面积）： 2.60 32274.8771 12399.92 合计 七层 六层 2875.586 2053.99 1.4 五层 3883.7332 2368.13 1.64 四层 5586.647 2647.7 2.11 三层 7537.3473 2682.33 2.81 二层 12391.5636 2647.77 4.68 一层 6号楼平均租金 （元/㎡·天） 金额（元） 面积（㎡） 租金（元/㎡·天） 层数 Ⅴ. 项目招商—招商条件 租金确定 1-6号楼平均租金（建筑面积）：1号楼按照预计租金1.5元/㎡·天 2.28 405909.9442 178021.66 合计 33043.712 12709.12 2.6 6号楼 50166.9 19907.5 2.52 5号楼 52051.2294 20492.61 2.54 4号楼 52051.2294 20492.61 2.54 3号楼 144224.4134 54838.18 2.63 2号楼 74372.46 49581.64 1.5 1号楼 1-6号楼平均租金（元/㎡·天） 金额（元） 面积（㎡） 租金（元/㎡·天） 层数 Ⅴ. 项目招商—招商条件 租金确定 2-6号楼平均租金（建筑面积）： 2.58 331537.4842 128440.02 合计 33043.712 12709.12 2.6 6号楼 50166.9 19907.5 2.52 5号楼 52051.2294 20492.61 2.54 4号楼 52051.2294 20492.61 2.54 3号楼 144224.4134 54838.18 2.63 2号楼 2-6号楼平均租金（元/㎡·天） 金额（元） 面积（㎡） 租金（元/㎡·天） 层数 Ⅴ. 项目招商—招商条件 租金确定 3-6号楼平均租金（建筑面积）： 2.54 187313.0708 73601.84 合计 33043.712 12709.12 2.6 6号楼 50166.9 19907.5 2.52 5号楼 52051.2294 20492.61 2.54 4号楼 52051.2294 20492.61 2.54 3号楼 3-6号楼平均租金（元/㎡·天） 金额（元） 面积（㎡） 租金（元/㎡·天） 层数 Ⅴ. 项目招商—招商条件 租金收入测算一 第一年免收6个月，前3年租金不变，第四年开始逐年递增5%，出租率按照100%。十年约收回16亿元投资。 1637004271 208471962 198544725 189090215 180085919 171510399 163343237 155564988 148157131 148157131148157131 178022 项目总计 1332628051616283314660166132972031206095560304782.6 12709.1 餐饮 6号 2023193382453838322257036201877881831091991554602.52 19907.5 餐饮 5号 2099186942546007423093037209460661899869994993502.54 20492.6 餐饮 4号 2099186942546007423093037209460661899869994993502.54 20492.6 餐饮 3号 58164620670545195639865725803770752641911263209562.63 54838.2 购物、休闲娱乐 2号 299938535363781673299606929928
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