北京南磨房的项目广告推广全案策略3.pptVIP

全面引爆的铺开—平面媒体。 报纸媒体： 北京青年报——形象树立最为主要的媒体。 新京报——配合活动进行打包投放，，看中性价比，活动执行能力。 杂志媒体： 地产杂志——安家、红地产。 专业杂志——时尚家居置业、三连生活周刊、名牌等。 形式：整版与半版的结合。 全面引爆的铺开—平面媒体论坛活动。 活动思考：与知名报纸合作，举行联合论坛，针对项目奢美型物业 　　　　　进行炒作。 　　　　　推荐：新京报。高性价比以及较强的活动执行能力。　 “新奢美主义建筑”价值论 。 联合新京报共同举行联合论坛炒作，将项目独特的主张市场告知。 邀请业内专家，投资专家，开发商共同参与。 新浪网实现网上直播。 全面引爆的铺开—软文。 序号 诉求点 标题 类型 字数 核心内容 1 面世 大师倾情，新奢美建筑。 专题 1500 项目区域炒作。 2 品牌 趋优消费下的新奢美主义。 新闻 1500 产品概念炒作。 3 价值 用全球视野对待生活。 专题 2000 项目稀缺炒作 4 产品 CBD徒步区，精工建筑。 新闻 800 项目形象炒作。 5 品牌 图兰朵，贵而不俗的奢美建筑。 专访 2500 项目推广概念全面入市 6 理念 一个具备明确身份表征的高端物业。 专题 2500 项目打造理念阐述。 7 精神 适度的奢侈，新奢美。 新闻 800 项目品牌打造。 8 开盘 图兰朵。新奢美建筑。 新闻 800 及时信息传达。 全面引爆的铺开—直复。 1. DM直投。 区域：CBD核心区 将目标人群具体化，实现准确定位点攻击； 为了增强本案信息在到达率上的准确性，渠道准确、 费用较低的直复式营销策略将是本案重点暗线攻击手段； 以下部分能够形成渠道的目标受众，指向性非常明确，在操作实施中，希望以此 类人群为覆盖核心，接触并选择不同的投放渠道，将直复式营销发挥到最大功效。 全面引爆的铺开—直复。 2. BAIDU搜索引擎。 适合定向区域的新型媒体通路的适当拓展。 媒体：BAIDU百度。 执行：百度针对地产领域新开展的业务范畴，针对CBD区域的置业搜索 人群，进行有效的覆盖，百度通过建立数据库，可统计CBD区 域置业人群IP地址，当其应用BAIDU搜索的时候可以弹出广告的 形式推荐本项目。 支持：较为适合定向区域置业人群。 实效性投放，五一之间，开盘之前针对出游人群进行一个轮次的投放覆盖。 配合媒体：中国之翼 ■ 登机牌。 ■ 机票套封。 全面引爆的铺开—直复。 3. 空中计划 如您能亲至北京海淀区大钟寺太阳园6号楼1301/1302/1305室,我们已备好清茶薄酒, 愿与您一起聊聊。。。 提报结束，谢谢聆听。 * * * * * * * * * * * * * * * Execute 推广执行 手段明确 第四波攻击 产品细化解读，持续销售。 第二波攻击 前期预热，价值炒作 第一波攻击 修炼内功 蓄势待发 市场筹备期 市场预热期 开盘强销期 持续强销期 营销力度曲线 成交状况曲线 第三波攻击 全面立势，市场引爆 第一波 第二波 第三波 第四波 全面引爆的铺开。 市场筹备 预热认购 开盘强销 持续销售 第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段 全面引爆的铺开。 市场筹备阶段炒作主题：CBD徒步区。 项目市场筹备阶段，可以开始通过软文的形式，对于区域进行 一定程度的噱头性炒作，明确项目极强的城市属性。 市场筹备 预热认购 开盘强销 持续销售 第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段 市场预热阶段炒作主题：大师签注，精工建筑。 预热阶段产品入市，明确独特的签注哲学打造精神，进行区隔性 的市场形象树立，同时体现项目客观高端的产品均好性。 全面引爆的铺开。 市场筹备