房产风险提示.pptx

;01;4;16/7/13;;方案二：房屋产权赠与，过户费用有 （1）契税：按房价3%缴纳； （2）土地增值税：按房价1%缴纳。 （3）所得税：按房价1%或（房屋原值—房屋现值差额）＊20% 缴纳。（房屋原值一般按照契税完税额计算） （4）房屋产权登记费：80元 （5）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳 （6）公证费：按房价2%交纳 ;（1）契税：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 （2）营业税：关于营业税政策 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住???对外销售的，免征营业税。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（按正常市场交易交割填报买卖契约，可不需评估）;9;;;02;;;;;;;;;;;;我国的律师资源与现状;为您提供法律尊享服务：只要您是兴业银行的年满50周岁并且在兴业银行有5万定期,或者10万理财就可以成为我们安愉人生客户，安愉人生客户就可以免费使用法律顾问服务 ;;2006年设立，注册资金9000万;中共中央政治局委员、中央政法委书记孟建柱同志亲临上海，考察我司法制栏目——《法宝365》 ; 法律顾问走进您的工作和生活！