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大连润德·春柳公园项目定位与发展建议报告_部分1
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润德 春柳公园项目定位与发展建议报告
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2010 5
2010 5
年 月
55
技术经济指标
规划用地面积：81200平方米
容积率：1.94
总建筑面积：210000万平方米
住宅面积：150000平方米
公建面积：11000平方米 春柳公园地块
春柳公园地块
春春柳柳公公园园地地块块
华北路
华北路
地下车库面积：49000平方米 华华北北路路 西南路
西南路
西西南南路路
2
规划地块内地形西南高、东
北低。基地西南侧最高点标
北低。基地西南侧最高点标
北北低低。。基基地地西西南南侧侧最最高高点点标标
春柳公园地块
春柳公园地块
春春柳柳公公园园地地块块
高19.30米，东北角最低标
高19.30米，东北角最低标
高
高1199..3300米米，，东东北北角角最最低低标标
高9.30米，地形高差均匀分
高9.30米，地形高差均匀分
高高99..3300米米，，地地形形高高差差均均匀匀分分
布。
布。
布布。。
3
我们的工作都必须以现实条件为基础
以共同的目标为导向
我们的目标
我们的目标
我我们们的的目目标标
�打造大连样板性示范项目
�控制投资风险、实现投资利润的可兑现和最大化
�塑造企业品牌
�实现房产与地产、近期与中期项目运作良性互动
4
本报告的研究思维导图
宏观分析
项目界定
宏观分析
项目界定
宏宏观观分分析析
项项目目界界定定
宏观分析
项目界定
宏观分析
项目界定
宏宏观观分分析析
项项目目界界定定
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