金地2006年西安市唐延路项目可行性报告_部分3.pdfVIP

潜在购房者需求特征 未来购房者需求概述 从目前购房者的观点来说，除了产品的必须品质之外，高品质楼盘还应当拥有以下的 特质来体现出住宅项目的品质 ： 高水准的物业管理服务（完善的安保系统、及时的维修服务、周到的清洁服务） 优美的小区景观环境（较高的绿化覆盖率 ，景观环境注意到了四季的衔接性、适当 的水景以及小品） 完善的住宅配套设施（公交路线、中小学和幼儿园、医院、蔬菜超市、大型超市和 银行，其中，公交线路，中小学和幼儿园，医院 ，菜市场和银行是购房者认为必需具 备的配套设施。而较多的银行网点对于他们购买该地块的房产有较大的促进作用。） 拥有良好社会形象 地产资料大全 81 潜在购房者需求特征 对于目前居住状况的整体评价 居住的便利性已经满足了住宅客户的需求 3.50 3.30 工作便利性 交通便利性 满 意 3.10 生活便利性 度 2.90 物业类型 环境卫生 2.70 周边配套设施 物业管理 2.50 文化气息 居住房型 绿化设施 居住面积 治安环境 2.30 2.10 1.90 治安环境、环境卫生、物业管理、 居住面积住宅客户认为重要，但目 1.70 前尚未满足的方面。 1.50 3.80 3.90 4.00 4.10 4.20 4.30 4.40 4.50 4.60 4.70 重要度 地产资料大全 82 潜在购房者需求特征 居住房型需求 两室一厅（45%）是住宅客户目前最主要居住的房型，其次是一室一厅（18%），而三 室两厅（36%）是住宅客户最主要打算购买的房型 ，其次是三室一厅（30%），说明了 目前高新区住宅客户提高居住舒适性迫切需求，三室将成为主力需求。 住宅客户目前居住房型 住宅客户打算购买的房型 base=300 base=300 两室一厅 45% 三室两厅 36% 一室一厅 18% 两室户 10% 三室一厅 30% 两室两厅 10% 三