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房屋裂缝的原因及处理方法研究 　　【摘 要】房屋在使用中经常会出现裂缝，给人们的使用造成很多困扰。本文主要阐述了房屋裂缝出现原因、类别，并针对不同裂缝形式提出了解决方法。对房屋裂缝的原因及处理方法的研究对房屋的维护具有重要意义 【关键词】房屋；裂缝；处理方法 房屋由于设计、施工或使用的原因经常出现裂缝，这也是在房屋日常维护中经常遇到的问题。裂缝不仅影响房屋美观和安全感，有的还会引起房屋透风、漏雨，从而影响房屋的正常使用，严重的还会威胁到建筑的结构安全，因而，房屋维护人员应提高重视程度，找出裂缝出现的原因，合理采取维修方法，保障房屋的安全、适用、耐久 一、房屋常见裂缝的形式及其原因 在裂缝处理之前，房屋维护人员首先应清楚裂缝产生的原因，有针对性的进行维修与加固。房屋裂缝一般分为受力裂缝和非受力裂缝 （一）受力裂缝 由于结构或构件受荷载作用而引起的裂缝，梁、板、柱和承重墙等构件中常见。梁中常见的裂缝形式有发生在梁跨中的竖向裂缝和发生在梁端的斜向裂缝；柱中常见竖向和水平向裂缝，水平裂缝多发生在柱偏心受压时；板中常见水平方向裂缝，产生裂缝的原因和梁相似；承重墙以竖向和斜向裂缝较多。设计中允许受力构件产生裂缝，但裂缝发展宽度不能超过一定范围，裂缝开展宽度较大时预示构件邻近破坏的边缘，房屋维修人员应引起重视，对裂缝开展宽度较大的要及时采取可靠的加固措施 （二）非受力裂缝 此种裂缝不是由结构强度不足引起的，一般由于外界温度的变化、混凝土的收缩、地基的沉降等因素引起，在房屋裂缝中非常普遍。一是温度裂缝，这种类型的裂缝在结构大量存在，产生原因是结构在环境温度影响下发生变形，结构的变形受到约束时就会发生裂缝。常见的形式有垂直裂缝、水平裂缝和斜裂缝等，墙顶梁端多呈现斜向裂缝，屋面檐口下多为竖向裂缝，此种裂缝不会引起结构强度的变化，只影响房屋美观，对结构安全性影响小。二是收缩裂缝，一般发生在混凝土结构中，是由混凝土在空气中结硬时体积收缩的性质引起的，在混凝土结构的梁、柱、板等构件中常见，对结构安全影响较小。三是沉降裂缝，是由基础的不均匀沉降引起的，外形以竖向和斜向裂缝较多，也有水平方向的，多发生在分批建造的房屋的交界处、房屋转角处、房屋高度差异较大处、承重墙和非承重墙交接处等部位，表现形式为墙体上产生“八”字形裂缝或倒“八”字形裂缝，在门、窗洞的四角部位产生斜向裂缝，倾向于沉降大的一方。一旦发生沉降裂缝，房屋管理人员要注意观察裂缝的发展情况，裂缝发展严重时会影响到结构的安全，应及时采取地基加固措施 二、房屋不同形式裂缝的处理措施 房屋发生裂缝后，应认真查找裂缝产生的原因，对受力形裂缝要及时进行处理 （一）受力裂缝的处理 一般受力构件都是带裂缝工作的，只要裂缝开展宽度在合理的范围内不会影响结构的安全，当裂缝开展较宽或持续发展时，房屋管理人员应引起重视。由受力原因引起的裂缝，其形式产生原因往往有规律可循。结构中的梁在跨中多呈现竖向裂缝，在靠近支座处多呈现斜向裂缝，柱在柱中多呈现竖向裂缝和横向裂缝，裂缝的发展也具有规律性。在进行裂缝处理以前，首先根据构件受力特点进行加固处理，提高构件的承载能力，然后再对表层裂缝进行处理。构件加固时，可通过增大截面的尺寸、增加截面的配筋，用型钢加固等多种方法，提高构件的承载力。加固应由专门维修部门设计和施工 （一）非受力裂缝的处理 非受力裂缝的处理一般应在裂缝稳定以后进行，以免维修后又出现新的裂缝，造成浪费。在处理温度和沉降裂缝时，应注意消除产生裂缝的隐患。处理方法有多种：一是抹灰法，是处理常用的方法，施工时先清除墙体上松散的部位，用水冲洗干净后再做抹灰处理。二是采用密封法，若裂缝随温度变化而张合时，可采用简单密封和弹性密封进行处理。简单密封时，将裂缝的裂口开槽，槽口宽度不得小于6mm，清除槽内碎屑，保持槽口干燥，嵌入密封材料。弹性密封时，用硅树脂、合成橡胶等弹性材料嵌补裂缝，施工时先沿裂缝裂开槽，槽两侧凿毛，在槽底设置隔离层，使密封材料不直接与底层墙体粘结，避免弹性材料撕裂。三是压力灌浆法，该法采用一定压力，将某种浆液灌入裂缝内，把砌体重新胶结成为整体，达到恢复结构的强度、整体性和耐久性的目的。四是采用水泥砂浆灌缝法，这种方法比较简单、经济。施工时先用工具将缝隙清理干净，然后用水泥砂浆将缝隙嵌实，最后对表面进行处理。四是喷浆法，把拌好的砂浆，经过筛过滤后倒入砂浆泵，用管道送入喷枪，借助空气压缩机的压力，均匀地喷涂在房屋的抹灰底层上，最后搓平压实，完成全部面层的喷涂程序。用喷浆法处理裂缝具有更好的强度、抗渗性和整体性 对于沉降裂缝，要注意观测沉降的发展情况。处理由于沉降引起的裂缝前，先对引起沉降的原因进行处理，可以通过对地基或基础进行加固防止裂缝的进一