房价变动的影响因素研究_一个文献综述_袁东.pdfVIP

经  ． ３７ ３ 济 与 管 理 研 究Ｖｏｌ． ３７ Ｎｏ ３ 第 卷 第 期 ｍ ａ ． ２０１ ６ ３ 月 Ｒｅｓｅａ ｃ ｈｏｎ Ｅｃｏｎｏｍｉ ｃｓ ａ ｄＭａ ａ ｅ ｅｎｔ Ｍ  ２０１６  年  ｎ ｎ ｇ － ． ． ＤＯＩ １ ０． １３５０２／ ｎｋ ． ｎｌＯＯＯ ７６３６． ２０１ ６ ０３． ０１０  ｃ ｉ  ｉｓ ｓ ： ｊ 一 因 ： 房价变动的 响 素 究 个 影 研 文献综述 袁 东 何秋谷 赵 波 “ ” 内容提要： 本 照 一 人 口 入 国 际 经 账 文依 需求 供给 框架， 将货币 政策、 、 收 、 技术进步、 投资联动 、 常 户 变 动、 土 让 地出 和土地用 途管制 等 因 素纳 对房价波动 的 析 。 从利 率政策 收 角 度 解释 产消 入 分 、 入的 来 房 费者的付费能力 对 影 人 口 和 房价的 响 ； 从 规模 结构 的角度来解释消 费者 求量 对房 的 ； 国 际经 需 价 影 响 从 济联动 的 角 度探讨房产作为 全球范 围 内 风 资 品 于 经 释 国 际 易 间 一 分散 险的投 对 房价的影 响 ； 从 常 账户 来解 贸 和 房产价格 的联动 关 系 。 此 外 ， 国 还 土 些 家 存在着特殊情况， 如在 中 国 地 出让推高 了 房价 在 英美土地用