5、福禄双喜--金融房产销售话术.pptVIP

福禄双喜---你值得拥有的金融房产;;实物房产弱点; 21世纪最流行的投资方式——金融房产 ; 真有这样一套房！ 而且不用首付，每年存10万！ 存5年！;优势1：无忧按揭利率---- 如果买实物房产需要支付按揭利息，且会随银行利率波动，有增加月供还款的风险 ； 优势2：免税收----- 实物房产买卖有契税、营业税、所得税等各项税费，是一笔不小的开支；但金融房产完全不需要承担任何税费；;优势3：免物业等费用----- 买实体房产用来出租，我们需要装修、支付物业管理费和水电费等；但金融房产一切均免。 优势4：不惧自然灾害----- 实体房产在投资过程中还有可能遭受例如地震、火灾、水灾等自然灾害的毁损；但是金融房产完全不用担心。;优势5：无出租风险------ 出租是买房投资的一个很重要方式，但是否会断租、承租人的道德品质是否有问题、是否爱惜房产等都是房东需要考虑的因素；但金融房产是永不断租，且租金递增的，在投资过程中无需担心任何麻烦；;优势6：管理轻松少风险------ 在购买实物房产的投资过程中，需要人管理；但是金融房产完全无需操心，有保险公司的专家代为打理； 优势7：无后顾之忧----- 现在住宅房产的使用年限一般是70年，但实际房子在使用的过程中不断折旧，高房龄的房子还面临着报废的风险；但是金融房产不仅价值逐年递增，而且越旧越值