资产评估计算题答案精要.pdf

第二章 资产评估基本方法 1.某资产预计未来 3 年的收益额分别为：30 万、40 万、45 万，从第四年起各年收益均 为 50 万元，采用的折现率为 10%。试分别计算在持续经营下和总寿命期为 20 年的情况下的 评估值。 解：（1）在持续经营情况下（分段法计算） −1 −2 −3 50 −3 P 30 ×(1+10%) +40 ×（1+10%） +45 ×（1+10%） + ×(1+10%) 10% 30 ×0.9091 +40 ×0.8264 +45 ×0.7513 +500 ×0.7513 469.79(万元） （2）总寿命期 20 年情况下 −1 −2 −3 1−(1+10%)−17 −3 P 30 ×(1+10%) +40 ×（1+10%） +45 ×（1+10%） +50 × ×(1+10%) 10% 30 ×0.9091 +40 ×0.8264 +45 ×0.7513 +401.08 ×0.7513 395.47(万元） 2.某被评估资产于 1998 年购置，原值为 36 万元，2003 年投入 10 万元进行了技术改造。 2008 年进行评估，已知 1998 年、2003 年和 2008 年该类资产的定基物价指数分别为 100%、 120%和 150%。经技术鉴定，该资产的成新率是 60%，试计算确定该资产的评估值。 解： 150% 重置成本 （10 +36 ×120%）× 66.50(万元） 120% 评估值 66.50 ×60% 39.90(万元） 3.某评估设备的设计使用年限为 10 年，已经使用 5 年。如该设备的实际使用强度超过 了正常使用强度的 30%，试确定该设备的尚可使用年限。 解： 实际使用年限 名义已使用年限×资产利用率 5 ×（1+30%） 6.50(年） 尚可使用年限 10 - 6.5 3.5(年） 1 第三章 机器设备评估 1.被评估设备为 1998 年从美国引进的设备，进口合同中的 FOB 价是 40 万美元。2008 年评估时美国生产厂家已不再生产这种设备了，其替代产品是全面采用计算机控制的新型 设备，据估测新型设备的现行 FOB 价格为 45 万美元，境外运杂费约占 FOB 价格的 5%， 保险费约占 FOB 价格的 0.5%，被评估设备所在企业以及与其发生交易的企业均属进口关 税、增值税免税单位。银行手续费按 CIF 价格的 0.8%计算，被评估设备尚可使用 5 年，年 运营成本比其替代设备超支 2 万元人民币，被评估设备所在企业的正常投资报酬率为 10%， 评估时人民币与美元的汇率为 7.1:1 。企业所得税税率为25% 。国内运杂费按CIF 价格加银 行手续费之和的 3%计算。根据上述数据计算该进口设备的评估值。 解： 被评估设备现行FOB价格 45