天地源施工方案.doc

目 录 一、 综合说明 2 二、 工程采取的主要施工工艺 2 三、 管理及施工人员配备情况 16 四、 施工进度计划及保证措施 18 五、 施工现场布置 21 六、 工程质量保证措施 21 七、 施工现场安全、文明施工措施 24 八、 施工现场环境保护措施 32 九、 消防验收方案及施工现场防护措施 34 十、 与总承包单位配合施工的服务承诺 38 十一、 工程保修 40 综合说明 天地源·尚信园项目位于天津市津南区北闸口镇，地块用地北至建新东路，东至政平路，西至津歧公路，位置交通便利。项目建设用地面积为3.7785万平米，容积率为2.0，总建筑面积为9.3302万平方米，其中地上总建筑面积为7.5570万平方米，地下总建筑面积为1.7732万平方米。其中含5栋高层建筑5.2116万平方米，7栋洋房住宅1.7414万平方米，经营性配套商业约0.4万平方米，非经营性配套公建约0.21万平方米，洋房4—5层，带半地下室，高层28—31层，商业2层。 工程工期为2013年8月31日开工至2014年1月31日竣工。共154日历天。 本工程消防报警工程安装应符合《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007、自动喷淋安装应符合《自动喷水灭火系统及验收规范》GB50261-2005、及天津市、津南区相关规定的要求，保证本项目整体消防工程通过相关部门的验收并提供相应的报告。 工程采取的主要施工工艺 2.1 工程总体重点、难点分析 2.1.1 工期紧、作业工序多 2.1.1.1 组织精干的专业队伍上场，配置足够的施工人员和机具，确保质量和工期。 2.1.1.2 做好材料、技术测量等各项保障工作。 2.1.1.3 合理安排施工顺序、科学组织施工。 2.1.1.4 实行动态管理，根据现场及时调整施工力量，缩短工序作业时间，提高工效和临时材料周转使用率。 2.1.1.5 制定详细的施工计划，狠抓落实，对计划的推迟及时采取补救追赶措施。 2.1.1.6 开展劳动竞赛，以此促进施工进度。 2.1.2 质量要求本工程我单位目标为。为保证目标实现，必须采取切实可行的保证措施，精心组织。由于本工程，对各种原材料、成品、半成品要严格把好质量关，对主要材料应在得到业主及监理工程师的认可后方可采购。对于关键分部分项工程，施工时必须编制详细的施工方案，确保施工质量。本工程施工承包的范围较广，除了一般意义上的承包外，从“三通一平”到竣工验收，几乎所有的对外联系和协调工作均由施工单位负责，如：施工用水、用电的解决以及与建设主管部门、环保、交通、公安、、、园林等诸多部门的联系和协调。协调工作是否顺利将直接影响工程能否顺利实施，对此，我单位将充分发挥我单位与政府各主管部门具有良好协调关系的优势，既能为业主最大限度地减少协调难度，又完全能保证工程的顺利实施。 (4)安排好工人进场后生活，加强施工现场生活设施和卫生防疫管理，保证现场职工和农民工的身心健康及生命安全，遵守有关的法规、规定和管理标准，提高文明施工管理水平。 施工进度计划及保证措施 本工程计划开工日期为2013年8月31日，计划竣工日期为2014年1月31日，工期为154日历天，为保证工程顺利按照预计工期进行至完成，我方对本工程的初步施工进度计划如下： 详见附表2：施工进度网络图 4.1 施工进度计划 本工程量大，工种繁多，需要以土建和装修为核心各施工队伍的紧密合作，方可圆满按期完成。作为消防专业施工队伍，我司将严格按照业主的施工部署，根据土建和装修的进度随时调整我方施工人员力量，保证完成任务。在关键施工阶段，我方将由总工程师直接指挥，合理调动人员、材料、机械等。 4.2 施工进度保证措施 4.2.1 施工组织措施 4.2.1.1 为保证计划完成，我们将选派曾担任类似工程的项目经理担任该工程的项目经理。该同志有丰富的现场施工组织管理经验，同时选派经验丰富、精力充沛、能吃住在施工现场的人员任项目工程师。 4.2.1.2 为了充分利用施工空间和时间，应科学均衡作业面及工程量，合理安排工序，在保证质量、安全的前提下，充分利用施工空间，科学组织结构，装修和设备安装以及室外工程的立体交叉作业。 4.2.1.3 严格工序施工质量，力争一次验收合格，以良好的施工质量，获取工期的缩短。 4.2.2 施工管理措施 为最大限度地挖掘关键线路的潜力，各工序的穿插要紧凑，工序施工时间尽量压缩，结构施工阶段安装预埋随时插入，不占用主导工序时间，装修阶段各工种之间建立交接验收制度，以确保施工空间、时间充分利用、同时保证各专业良好配合，避免互相干扰和破坏，影响施工正常进行，造成工序时间的延长。 4.2.3 材料供应措施 4.2.3.1 我公司有完善的材料供应商服务网络，拥有大批重合同、守信用、有实力的物资供应商，能保证工程所需材