沿海港口建设工程可行性分析投资估算编制规定.doc

沿海港口建设工程可行性研究投资估算编制规定 ? 时间：2007/01/10????来源：交通部??? 作者：?? ?我来说两句 ? ??????? 总??则??????? 一、投资估算（以下简称估算）是建设项目可行性研究报告的重要组成部分。进行建设项目可行性研究时，必须根据项目的构成编制建设项目总估算以及单项工程估算。??????? 二、经审批后的预可行性研究投资估算是编制项目建议书投资的依据。在批准项目建议书后，并进行可行性研究的基础上，编报可行性研究投资估算；经审批后的可行性研究投资估算是控制建设项目投资的依据。??????? 三、设计单位必须严格执行国家方针、政策和有关规定，根据可行性研究的内容，实事求是地分析影响投资的各种因素，合理选用指标、价格等编制依据，做到使估算完整地反映建设项目的内容、正确地确定工程投资，努力提高估算的准确性。??????? 第一章??估算的编制内容??????? 一、港口工程建设项目的总估算，应包括建设项目从可行性研究起至竣工验收止的全部建设费用。总估算按其投资构成划分如下：??????? 第一部分??工程费用??????? 第二部分??其它费用??????? 第三部分??预留费用??????? 第四部分??建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税及铺底流动资金。??????? 二、对于使用外资的建设项目，应根据有关规定计算外币及与之有关的其他费用，并按内币和外币分列的形式编制估算。??????? 三、估算文件应包括以下内容：??????? 预可行性研究估算：（一）编制说明；（二）编制依据；（三）总估算表。??????? 工程可行性研究估算：（一）编制说明；（二）编制依据；（三）总估算表；（四）主体工程单项估算表；（五）主要设备及钢材、木材、水泥和大宗砂石材料用量表。??????? 第二章??估算的编制依据??????? 一、国家的有关规定。??????? 二、可行性研究报告。??????? 三、本规定及《沿海港口建设工程投资估算指标》。??????? 四、有关定额及计费标准。??????? 五、设备出厂价格及工程所在地区的现行材料价格。??????? 第三章??估算的工程费用??????? 一、工程费用是构成建设项目的工程实体所必须的投资（包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费）和临时工程费。??????? 二、港口建设的工程费用项目划分一般为：??????? （一）港池及航道疏浚工程??????? （二）陆域形成及软基加固工程??????? （三）水工建筑工程??????? （四）装卸机械设备购置及安装工程??????? （五）港作车船??????? （六）堆场道路工程??????? （七）铁路、公路工程??????? （八）生产、辅助生产和生活福利等建筑工程??????? （九）供电照明工程??????? （十）给排水、消防及污水处理工程??????? （十一）自动控制工程??????? （十二）通信导航工程??????? （十三）采暖、通风、空调工程??????? （十四）机修、供油设施??????? （十五）环保工程??????? （十六）临时工程??????? 上述项目可根据建设项目的实际情况增减。??????? 三、根据工程可行性研究的主体工程部分应达到初步设计深度的要求，水工建筑工程、装卸机械设备购置及安装工程的估算应按初步设计概算的编制规定进行编制，其中的建筑工程费和安装工程费加乘1.05的扩大系数。??????? 四、凡《沿海港口建设工程投资估算指标》中缺项部分，可套用有关专业部或地方编制的《估算指标》及《定额》。??????? 第四章??估算的其他费用??????? 一、土地征用及拆迁补偿费??????? （一）费用内容：??????? 1.土地补偿费??????? 被征用土地地上、地下附着物及青苗补偿费，征用城市郊区的菜地等缴纳的菜地开发建设基金，耕地占用税或城镇土地使用税，土地登记费及征地管理费等。??????? 2.征用耕地安置补偿费??????? 指被征用耕地需要安置农业人口的补偿费。??????? 3.征地动迁费??????? 指被征用或占用土地上的房屋及附属建、构筑物、城市公用设施等的拆除、迁建补偿费，搬迁运输费，企业单位因搬迁造成的减产、停产损失补偿费，拆迁管理费等。??????? 4.复耕费???????? 指临时占用的耕地、渔塘等，待工程竣工后将其复还所发生的费用。???????? （二）计算方法：??????? 土地征用及拆迁补偿费应根据设计提出的用地（包括水面）数量和其附着物的情况以及实际发生的费用项目，按照国家有关规定和工程所在地政府