茂源销控系统管理方案.docVIP

茂源售楼超市 销售系统解决方案 二零一三年二月 麦图简介 麦图数字科技有限公司是西南地区信息技术及数字展示行业里的佼佼者，我们的团队汇聚了一批专业性技术人才，正致力于开发完善房地产行业信息化相关产品。我们倡导地产信息化，信息数字化，信息——降低成本，提高效率提高质量，促进销售凭借现代化，不断发挥自身优势和整合行业资源，利用丰富的技术经验，向客户提供、、等一体化技术服务及完的信息化解决方案。我们本着诚信经营的原则，积极进取、勇于开拓、不断，开拓更大的市场空间，挖掘潜在商机，与合作伙伴共同发展壮大，一起走向辉煌的明天！??专业、专注、专心！信息化建设，我们的风采，你们的精彩！ 房控宝系统理念 信息技术在政务、钢铁、石化、烟草等行业广泛应用，经过房地产界的一批有识之士的实践，在信息化方面已取得了卓有成效的成果但整体水平仍然较低 茂源销控系统现状分析 1系统功能分析 1.1财务模块分析 财务管理不够全面，财务数据存在风险； 财务交易记录不够详细； 财务报表不够全面，不能真实的统计财务状况； 业务员佣金无法计算。 1.2权限模块分析 权限分配设置管理繁琐； 权限设置不能直观反应出岗位权限； 按人员岗位权限操作相对复杂； 不能满足岗位需求权限。 1.3项目资料无“更改”“删除”功能； 1.4客户、工作资料“搜索”功能不够全面； 1.6报表过于简单，不能满足需求； 1.7客户模块过于简单，只能记录简单的客户信息，没有跟进报表及详细的客户分析； 1.8销售模块 销售模块功能欠缺，例如：优惠卡管理、VIP管理、购卡等； 购房过程交易无保存记录。 2部署分析 系统没有完整的接口，不能规范的与其他软件对接； 二次开发时间人力成本过高； 销控大屏显示信息不够全面，给销售带来一定的影响； 无相应的公司岗位制度绩效与系统挂钩。 3技术分析 系统使用开发技术属于10年以前的ASP脚本语言，该语言安全性较差，存在很多隐患，反应速度很慢，而且整套系统代码编写不规范，框架过于老化，不能满足现在企业的信息化开发，数据库比较混乱臃肿，缺乏说明帮助文档，维护及二次开发时间人力成本偏高。 4.售后分析 因为技术分析的原因，导致部署和功能的售后工作不能顺利进行； 培训系统使用不到位，导致员工不了解、误操作、不会操作； 突发事件的处理周期太长，不够及时。 解决方案 技术解决方案 技术采用B/S构架，PHP+MYSQL或者C#+MSSQL组合语言开发。运用现在流行的敏捷开发构架，使用面向对象的开发结构和MVC模式，融合Struts的Action和Dao思想和JSP的TagLib（标签库）、RoR的ORM映射和ActiveRecord模式，封装了CURD和一些常用操作，单一入口模式等，在模版引擎、缓存机制、认证机制。该构架无论是开发周期、成本控制、扩展性、二次开发、接口定制、数据负载、安全性等机制上都有良好的表现，现在淘宝、腾讯、Facebook、GOOGLE等大型企业都在运用这些技术为他们的项目做支持。 功能解决方案 2.1财务模块方案 在现有功能的基础上建立公司、员工、及客户的流水帐及资金池，建立借贷项目机制，详细记录财务操作环节的流程，加强对销售环节的关联度，配合销售、客户模块进行管理，包括：录入、待收、己收、退款、借贷及房源状态的联合查询，完善财务报表。 2.2权限模块方案 引入现今流行的权限管理机制RBAC，作为现有权限传统访问控制代替。在RBAC中，权限与角色相关联，用户通过成为适当角色的成员而得到这些角色的权限。这就极大地简化了权限的管理。在一个组织中，角色是为了完成各种工作而创造，用户则依据它的责任和资格来被指派相应的角色，用户可以很容易地从一个角色被指派到另一个角色。角色可依新的需求和系统的合并而赋予新的权限，而权限也可根据需要而从某角色中回收。角色与角色的关系可以建立起来以囊括更广泛的客观情况。在RBAC模型中，who、what、how构成了访问权限三元组,也就是“Who对What(Which)进行How的操作”。 2.3完善楼盘资料模块，加入更多的属性及楼栋操作功能。 2.4客户系统方案 摒弃现有的客户系统方式，集成功能更实用的CRM客户关系管理模块，运用该模块缩减销售周期和销售成本、增加收入、寻找扩展业务所需的新的市场和渠道以及提高客户的价值、满意度、赢利性和忠实度。CRM是选择和管理有价值客户及其关系的一种商业策略，CRM要求以客户为中心的企业文化来支持有效的市场营销、销售与服务流程。 2.5销售模块方案 与其它模块间加大关联力度，增加对于财务、客户、员工等模块间的联合查询力度，实现更完善的销售报表。并新增优惠卡，销售活动等实用功能。 体验操作方案 利用新的技术提高更快的访问速度，优化各项操作的流程，实现更简单更