雇主提供居所给雇员.PDFVIP

僱主提供居所給僱員 怎樣計稅 何謂「租值」、居所類別、 如何處理僱員付出的租金、 僱主有無適當監管福利的使用 引言 本單張說明當僱主提供居所給僱員，房屋福利會怎樣計入僱員的應評薪俸入息內。 在薪俸稅項下，僱員房屋福利類別甚多，實難以在一單張涵蓋。如評稅主任接納有 關福利為僱主提供居所給僱員，居所「租值」將被計入僱員的應予評稅的入息內， 以計算僱員應繳的薪俸稅額。如評稅主任不接納該項福利為提供居所給僱員，則會 把有關福利視為額外賞賜，須全數繳納薪俸稅。 以下例子屬額外賞賜 :­ • 租金津貼 ; • 僱主發還樓宇按揭供款； • 僱主發還樓宇按揭利息補助款項。 僱主提供居所給僱員 房屋福利來自所擔任的職位，是入息的一部分。如僱主或相聯法團提供居所給僱 員，該居所的「租值」須計入僱員的應予評稅的入息內。但計稅的款額按居所的類 別而不同。 「租值」是得自僱主和相聯法團的全部入息，減去支出及開支(但不能減個人進修 開支 ) ，然後根據獲提供居所的類別按以下百分比計算請參看例三( ): 居所類別 百分比 一個住宅單位∕服務式住宅 10% 佔酒店、旅舍或公寓的兩間房間 8% 佔酒店、旅舍或公寓的一間房間 4% 服務式住宅現日漸普遍。這類型住宅通常是置有傢具和家居設備的單位或寓所，也 有提供煮食及洗熨服務。這類住宅的租住期通常不能短於一個期限。一般而言，本 局不會視服務式住宅等同酒店、旅舍或公寓的房間。因此，若僱員獲提供的居所為 服務式住宅，本局會以 10%來計算這等居所的「租值」。然而，本局會就個別個案 審閱其情況以決定居所的類別。 1 此外，在計算「租值」的時候，還要看僱員是否曾付出租金給業主或其僱主，大致 情況如下: 情況 計稅方法 僱員無須付出租金 將「租值」計入僱員的應予評稅的入息內。 僱員須付出租金 須從 「租值」減去僱員付出的租金。 如僱員稅款可被減少 僱員可選擇以該居所的應課差餉租值代替 「租值」(只適用於住宅單位 ) 。 2 例一 陳先生的年薪是$600,000 ，僱主成效有限公司自名下擁有的物業撥出一個住宅單位 作為給陳先生居所。他在該年度亦申請了扣減工程師學會的會員年費$2,000 ，僱員 強積金供款 $18,000及個人進修開支$27,500 。 陳先生的應予評稅的入息是 $612,300 ，計算如下： $ 收入 600,000 居所租值 $(600,000 - 2,000) x 10% 59,800 659,800 減：支出及開支 (2,000) 僱員強積金供款 (18,000) 個人進修開支 (27,500) 應予評稅的入息