201312天津新燕莎奥特莱斯调研报告.pptxVIP

天津新燕莎奥特莱斯调研报告;;项目概况 设计风格及特色 业态及品牌组合 ;;;设计风格及特色;业态及品牌组合;;;;;;;; 作为天津第二个奥特莱斯项目，选址在空港区域，与佛罗伦萨小镇奥特莱斯有较远的物理距离，但辐射区域及目标客群均为津京两地及周边区域的18—50岁的中高端消费者。从现阶段看，无论从项目成熟度、品牌入驻的档次及比例、交通便利性、规划设计的景观效果等多方面来看，新燕莎与佛罗伦萨相比还是存在较大差距。而且随着佛罗伦萨奥莱周边其它商业项目（例：NBA中心、威尼都等）建成后形成的集群效力，未来佛罗伦萨奥莱对辐射区域内的消费者将具有更大吸引力。 但是，北京燕莎奥莱毕竟是国内奥莱业态的开创企业之一，凭借其强大的北京资源以及在该业态内积累的丰富运营经验，如何将该项目调整成能够与佛罗伦萨奥莱在定位、运营上???所区别，各有特色的奥莱项目，是我们将来应该持续关注的。;;THANKS!