三环新城商业街.ppt

三环新城商业街推广策略构想 项目LOGO创意方案 Ⅱ 创意思路阐述 标志主要从“live.生活城”的项目名称着手，形态上力求简洁，使人一目了然，加深项目名称记忆。结构上，通过“live”字母间大间隙结构和“生活城”字体间紧密结构对比，突出项目对不同消费人群的包容度。颜色上，使用红、黄、蓝三原色体现对元生态生活的向往和追求，同时也与三环新城LOGO中的数字3暗合。细节上，字体的浮雕效果，体现项目的规模感；蜡笔效果，使LOGO融入现代时尚气息，另外，文字与下条的结合，突显项目立足于三环而又不局限于三环的宏伟蓝图。 提袋 工地围档 商户VI 项目LOGO创意方案 Ⅲ 第二章 需要解决的几个问题 针对商业市场，结合产品，我们采用“务实”的策略原则，采取“直接、明确”的区隔战略。 从项目命名到整体推广，采取最为直接的方式，从而区隔市场，突出我们的形象。 从核心资源的提炼上，我们放大“完美生活”的概念， 放大“社区商业”与本案的关系。 推广策略打破常规的地产模式，运用“商业地产模式”， 高度提炼核心价值，达成与消费者精神层面的沟通。 媒体策略在常规地产模式的基础上，加以大胆创新。 如何进行市场区隔？ Q1： 推广最核心的问题---定位 Q2： ◆?采用市场区隔，直接、明确的策略原则。 ◆?从精神层面塑造项目气质，细分市场。 ◆项目为社区商业街，是最真实最生活的。 ◆对接客户群体，我们的客户是商业街消费群体最需要的、最渴望的。 客户的投资是最具愿景的，是长远的。 如何给项目定位？ 我们的项目有哪些亮点？ 从项目定位上我们的商业街将服务三环新城及周边居民，从概念上强调“生活”及一种生活方式； 贯穿小区的休闲步行街区（规划中）； 横跨三环、四环的市政路直通商业区的核心地带； 辐射半径早已超出三环新城。 小结： 市政路的开通使得区域的交通变得更加的便利；休闲步行街区使得规划动、静结合更加人性化；未来周边的人口数量的增加必然会带动商业街的发展，使这个区域变得更加繁华，提升楼盘的升值空间。 由此，我们得出的产品定位： 三环新城 · 邻里中心全景生活商业区 ◆?南城首个大型社区商业街 ◆?生活中的商业，商业中的生活?? ◆?点明南城商圈核心价值所在 ◆项目商业区中满足餐饮、休闲、娱乐、购物等全部生活所需。 ??? ◆?强调一种特殊的生活方式 定位阐述 什么是“邻里中心”： 　“邻里中心”是新加坡的一个社区服务概念，是新加坡人的发明，指在3000-6000户居民中设立一个功能比较齐全的商业、服务、娱乐中心。它妥善地解决了城市居民生活质量和城市环境中的若干实际问题，对新加坡经济社会发展和人群素质的提高起到了根本的保障作用，引起许多发达国家的关注。 　　和普通商业中心必须建在有人气的地方不同，邻里中心大多都是创建在商业气氛还不够浓厚的新社区。依靠邻里中心的聚集效应，人气从无到有，商业氛围越来越浓。简单的说，这种新型邻里中心的开发经验就是：功能定位在先，开发建设加后续管理。 现代化的邻里中心不但由政府对邻里中心的建设进行规划，而且对邻里中心与住宅的比例、邻里中心的商店组合、经营商品的档次、邻里中心的必备功能做出了相应的周密计划。 摘自：新浪房产 让我们先来分析一下我们的项目定位： 邻里中心 · 全景生活商业区 邻里中心是不同于百货公司、超市、卖场、商业街的第五商业业态，即区域商业业态。 它区别于普通商业中心的最重要特点是商业规模集聚效应。 百余种业态，全面服务、高效精简的管理理念在这里得以充分体现。 “邻里中心”——全新的概念 让所有人都眼前一亮 而符合“邻里中心”的标准对我们而言并不难！ 可是我们的竞争对手“国美第一城” 已经率先运用了这个概念，并且取得了很好的效果。 国美第一城商街充分借鉴新加坡公共管理先进理念，结合自身特质，从10万平米的区域霸主级体量中规划13000平米邻里中心，着力打造京城首家区域性商业特色服务中心。在一至三层的临街商铺中，商街规划有近百项必备功能，银行、超市、邮政、洗衣房、美容美发店、药店、文化用品店、维修点、社区活动中心、净菜场、卫生所等现代化服务设施、以小铺位整合周边数十万高消费居民日常所需，独创区域性综合型高业服务新业态，以完善的经营管理实现京东社区商业经济利润最大化！ 国美第一商街导入新加坡成熟经验，在积极探索区域社区商业服务方面走出了令人钦佩的京城第一步。以三大特色立足京东，特色之一：国美第一商街邻里中心以居住人群需求为中心，全部设施紧密围绕人们的在家居附近寻求生活、文化交流的需要，构成了一套巨大的家庭住宅延伸体系，比如：菜场、超市是厨房的延伸；浴室、洗衣房是卫生间的延伸；餐饮、小吃是餐厅的延伸；影院、茶座、歌舞厅是客厅的延伸；图书馆、阅览室是书房的延伸。特