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乐山市工商行政管理局商品房买卖合同格式条款备案 公 示 根据《四川省合同监督条列》规定，乐山市工商行政管理局于2011年5月13日受理了乐山新业置地发展有限公司申请的“[嘉州新城]商品房买卖合同补充协议、[嘉州新城] 认购书、[嘉州新城]前期物业服务合同”格式条款备案申请。经审查，符合备案条件，予以备案，备案编号为：CG-511100-11001、CG-511100-11002、CG-511100-11003，备案的格式条款附后，供当事人下载使用。 附：1.乐山新业置地发展有限公司嘉州新城商品房买卖合同补充协议 2. 嘉州新城认购书 3. 嘉州新城前期物业服务合同 乐山市工商行政管理局 二○一一年五月十三日 附件1： CG-511100-11001 乐山新业置地发展有限公司 【嘉 州 新 城】商品房买卖合同补充协议 （合同编号： ） 出卖人（以下简称甲方）：乐山新业置地发展有限公司 买受人（以下简称乙方）： 第一条：本协议为甲乙双方签订的《商品房买卖合同》的补充协议。 第二条：对合同第五条、第六条 付款方式、期限及逾期付款 的说明及补充 一、一次性付款方式： 房屋总价款为人民币￥ 元，大写：人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（已付定金转为本期房款）。 买受人应于签订合同及补充协议的 当 日内，一次性向出卖人付清全部房款。 二、分期付款： 房屋总价款为人民币￥____________元，大写：人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（已付定金转为本期房款）。 1、买受人应于签订合同及补充协议的当日内，一次性向出卖人付清房屋总价款的 作为首付款，计￥____________元，大写：人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（已付定金转为本期房款）。 2、买受人应于 年 月 日前，向出卖人付清房屋总价款的 ，计￥___________元，大写：人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 3、买受人应于 年 月 日前，向出卖人付清房屋总价款的 ，计￥___________元，人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 三、贷款方式： 房屋总价款为人民币￥ 元，大写：人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（已付定金转为本期房款）。 买受人应于签订合同及补充协议的 当 日内，一次性向出卖人付清全部首付款，计￥ 元，大写：人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（已付定金转为本期房款）；余款￥ 万元由买受人申请 年银行“个人住房抵押贷款”（以下简称“按揭贷款”）的方式支付。 按揭实施办法及相关责任： 1、买受人选择用按揭贷款的方式支付房款，应于签订合同及补充协议的七个工作日内，与贷款银行签署“按揭贷款”所需全部合同、表格、并按贷款银行的要求提供所需全部资料、按要求付清所需的各项（含公证或律师见证、保险等）费用，并保证自己的实际情况完全符合贷款银行要求的办理条件。 2、买受人向出卖人指定银行申请办理“按揭贷款”的，买受人承诺在签订合同及补充协议时，已充分了解并同意严格按照“按揭贷款”的办理条件、程序及时办理相关手续。 若因买受人原因而导致以下情况发生的，买受人应承担相应责任： A．买受人未按时办理按揭手续或买受人最终未能办理按揭贷款： 若超过本协议签订之日起7个工作日内（即 年 月 日前）买受人仍未办理按揭贷款手续则视为买受人违约；出卖人有权单方面解除合同及补充协议，并由买受人向出卖人支付房屋总价款 10% 的违约金，出卖人在扣除买受人应承担的违约金等费用后，应于 30 日内将买受人已付房款的剩余部分无息退还买受人； 若买受人在30个工作日内仍未达到银行审批通过具备办理预抵押条件或者银行拒绝为买受人办理按揭贷款出卖人有权单方面解除合同及补充协议；或买受人可与出卖人协商另行达成协议，变更为一次性付款方式向出卖人支付剩余房款（但不再享受相对应的付款优惠），买受人应在同意变更后7个工作日完成变更合同及付款手续，买受人同时须按日承担应付款万分之四的违约金至出卖人收到该款项时止。 B．被核准的贷款