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清单工程量计算 清单工程量计算 学习要求 掌握建筑工程的建筑面积计算规则；掌握土木建筑中的建筑工程、装饰装修工程和安装工程的工程量计算规则和方法，为将来从事造价工程师工作提供最基本的专业知识。本章涉及多专业的工程量计算规则，要求在掌握建筑工程工程量计算规则的基础上，抓住其他专业工程工程量计算规则与建筑工程工程量计算规则不同点，进行认真学习。 工程量计算的依据 经审定的施工设计图纸及设计说明 建筑工程工程量清单计价规范 经审定的施工组织设计或施工技术措施方案 工程招标文件 清单工程量计算表 第一节 建筑面积计算 一、工业与民用建筑工程的建筑面积的概念。 （一） 建筑面积是指建筑物各层面积的总和。 注：建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积是指按结构施工图上表示的不包括勒脚的外围水平面积。 （二） 内容 建筑物结构外围水平面积的范围 例1．某建筑物外墙有勒脚，厚0.365m，室外地面以上高0.9m，勒脚凸出外墙面0.13m，0.9m以上厚0.24m到顶。外墙外围面积在勒脚处与勒脚以上结构不一样，应按勒脚以上的结构外墙水平面积计算。 例2．某单层工业厂房的檐高有7m，在单层建筑物内边上有部分建有二层楼办公室，该楼层应另计算建筑面积，单层建筑物内分隔的单层操作间、控制室、仪表间、休息室、卫生间等房间不计算建筑面积。 二、建筑面积的作用 （1）国民经济中一项重要的技术经济指标。 （2）在编概预算中是确定工程量和某些费用指标的基础。 （3）建筑、结构设计方案进行优劣比较的依据。如设计方案比较时常用三个系数都与建筑面积有关。 （4）编制招、投标书，进行施工组织设计和资源供应的重要依据。 设计方案比较时常用三个系数 K1=使用面积/建筑面积 K2=辅助面积/建筑面积 K3=结构面积/建筑面积 三.建筑面积计算规则(一)计算建筑面积的范围 1 单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。 2 高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。 3 多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。 案例：多层建筑面积计算 4 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。 大厅透视图 7 穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 案例：回廊建筑面积计算 8.室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。 （楼梯含独立式楼梯间，按楼梯自然层的水平投影面积之和，计算建筑面积） 建筑面积S＝[16.0×（6.0+4.0）×6+4.0×4.0]＝976.0m2 9.书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算。 10 舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。 11.建筑物内的设备管道层、储藏室，层高超过2.2米时，应计算建筑面积。 12 有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。 13 有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。 双排柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，当柱外围水平投影面积小于顶盖水平投影面积的一半时，按其顶盖水平投影面积的一半，计算建筑面积。 某有柱雨蓬如上图，求其建筑面积。 S雨蓬＝（2.5+0.15×2）×（1.5+0.15－0.12）＝4.28m2 14 突出屋面的有维护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 15.建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 16 封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积，凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 17 (1)建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 18.(1)建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 (2)建