港式工程量清单计价招标的控制要点.pdf

ProjectManagement 地塑!!!!±箜!塑!：鱼苎!!!塑!厂招标丽造石 使用港式工程量清单计价招标的控制要点 。曲涛 (金大元集团(上海)有限公司，上海200122) 摘要：就使用港式工程量清单计价在招标过程中的控制要点，从投标单位的选定、招标文件的编制、回标分 析、履约保函、保险到评标定标等过程做了介绍。 关键词：港式工程量清单计价模式；投标单位；招标文件编翻；回标分析；保函；保险；评定标 中图分类号：F407．9 文献标识码：B 随着《建设工程工程量清单计价规范》在全国范 发生，在招标阶段双方要有一些约定，并纳入合同以 围的实施，国内越来越多建设工程招标投标实行工程 加强约束。最后，确定投标单位的数量。投标单位究 量清单计价。目前工程量清单计价招标形式呈现多种 竟选择几家，要根据项目的情况来定，过少易发生串 并存的现象，既有国标清单计价模式(即使用《建设 标围标现象，过多则大幅增加工作量，招标时间也不 工程工程量清单计价规范》(GB50500--2008)招投标允许。对于有一定规模的总承包工程，根据笔者多年 的工程，也有FIDIC和港式清单计价模式。多年来， 的工作体会，投标单位数量控制在7～1l家较合适。 笔者在工作实践中，多使用港式清单计价进行招标工 2关于招标文件的编制 作。下面，笔者就使用港式工程量清单计价在招标过 港式招标文件的编制与内地的招标文件还是有 程中的控制要点做一交流 很大差异的。由于使用的合同版本与内地不同，港式 1关于投标单位的选定 招标文件包括的内容非常全，大致包括投标人须知、 入围投标单位的选定是整个招投标工作非常重 招标办法、协议书及合同条件、回标表格、工料规 要的一个环节，是业主选择一个实力雄厚，技术过 范(注：“工料规范”这个词在香港建筑合同中用得 硬，安全、质量、信誉有保障的承包方的基础。也就 比较多，与内地的惯例不太一样。不特指有国家背景 是说，只要是入围的投标单位，均应能确保项目的品 的强制性规定。从字面意思理解，它与《工艺物料规 质。如果选定某些资质、实力、信誉均较差的投标单 范》的说法比较近，也就是定义建筑标准和价格物料 位入围，那对各方面情况均较好的投标单位是不公平 标准，是合同自身规定的“规范”类的文件。其目录 的，对项目的工期、质量也都难以得到保证。 内容主要有：接受工地及完工、工地及视察、图纸、 投标单位的选定大致有以下几个步骤：首先，根 物料和技术、法定责任、公众财产等的保护、保险及 据项目的特点，选择一定数量有相应资质的投标报名 担保、措施费、临时工程等等。下文中所提到的“工 单位。这一步比较简单，主要是合作过有较好信誉的 料规范”均指此意义)、工程量计算规则、招标使用 施工单位、同行介绍及投标单位自荐进行初步筛选。 的图纸目录及工程量报价清单等。定标后，这些内容 其次，初步筛选出要考察的投标单位。对投标单位的 加上招标过程中形成的文件如商务标、技术标、询标 考察，是确认入围投标单位非常关键的一步。多花一 问卷等，都一并会放入装订成一册的合同文本中。因 些时间是值得的，要引起足够的重视。考察的内容包 此，合同文本通常都比较厚，但是，以后使用起来非 括办公场地、加工厂、已完工程、在建工程、社会信 常方便。使用内地的工程量清单招标的建设工程合 誉和项目经理的业绩、管理及品行等。尤其是要着重