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总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分 工程概况 工程名称：昆山金融街一期 A、B、C、D、E、F、G楼及地库工程 招标人： 昆山金融产业园投资开发有限公司 招标代理：苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司 建设地点：夏东街 招标范围：土建、一般安装、桩基、基坑围护、通风、消防、人防 质量要求：扬子杯 工期要求：总工期1003日历天，2012.6.15开工，2015年3月14日竣工 项目特征：总面积422108.35M2,地上面积278806.81M2，地下143301.54M2层数:最高27层，地下车库2层，檐高117.95M 地上框架，地下框剪。 建筑名称 层数 建筑高度 结构型式 基础类型 建筑面积（㎡） 地下室 2层 \ 框剪 桩基+筏板 143301.54 A楼 21层 93.2m 框架+核心筒 桩基+筏板 41963.98 B楼 27层 118.4m 框架+核心筒 桩基+筏板 55292.38 C楼 27层 118.4m 框架+核心筒 桩基+筏板 55295.59 D楼 16层 72.2m 框架+核心筒 桩基+筏板 34943.52 E楼 21层 93.2m 框架+核心筒 桩基+筏板 39848.02 F楼 21层 93.2m 框架+核心筒 桩基+筏板 39968.32 G楼 5层 23.65m 框架 桩基+筏板 11495 施工现场情况 本工程建设地点位于夏东街（在建），其西面紧邻夏架河，北侧为栈泾河，东侧为在建商品房项目，南侧为千岛湖路（施工主道路）。 交通情况：因两侧临河，一侧为在建项目，且夏东街在建，本工程施工现场主出入口位于南侧，即千岛湖路。 临建设施：现场办公、生活、排水等设施已发包，正在施工。 临水临电：临时用水、用电均已接入现场。 现场情况：基坑围护桩正在施工，场地正在平整，局部堆土。 周边环境：项目用地北侧、西侧均为已建成的绿化公园，施工过程中需隔离。东侧为在建高层商品房，基坑施工时需重点进行监控、防护。 项目承建目标及奖罚措施 合同工期 目标 开工日期： 2012.6.15；竣工日期：2015.3.14 合同工期： 1003日历天数。 节点工期：（1）、工程桩施工工期：105日历天 （2）、工程桩完成至±0.00施工工期：300日历天（1月31日前，完成地下室一层支护结构） （3）、±0.00至结构封顶施工工期：310日历天 （4）、结构封顶至竣工验收合格施工工期：288日历天 奖罚措施 （1）如发包人再书面要求缩短工期，总承包人在确保本工程获招标质量标准“扬子杯”的前提下实现缩短工期，每提前一天，发包人给予总承包人壹拾万元工期奖。 （2）如合同工期延误，每延误一天，总承包人向发包人支付违约金 壹拾万元。 （3）发包人确定的节点工期不得延误，每节点工期延误一天，总承包人应向发包人支付违约金 贰拾万 元。 质量 目标 扬子杯。 奖罚措施 本工程获得质量“扬子杯”标准，发包人按合同结算价分部分项工程费用0.6%给予总承包人奖励。未获得“扬子杯”或“扬子杯”以上质量标准的，不给予按质论价奖励，总承包人按合同结算价分部分项工程费用的0.6%标准向发包人支付违约金。 现场文明施工 目标 省文明工地。 奖罚措施 如获得“省”文明工地标准，发包人将文件规定计取奖励费。 安全施工及环境保护 按招标文件中技术标准和要求规定，由承包人负责管理，监理和发包人监督执行，安全事故由责任方承担一切后果。 施工现场扬尘防治按昆住建[2012]61号文：关于印发昆山市建设工程施工扬尘污染防治措施的通知。 建设工程使用车辆要符合相关部门规定的要求，专业运输必须使用专业运输企业的车辆。建设单位在工程施工前，必须与施工单位签订使用运输车辆交通安全责任书。 施工总体部署 施工分区 根据昆山金融街一期 A、B、C、D、E、F、G楼及地库工程的设计平面布置、结构形式以及招标文件要求、建筑工地的现况，从有利于组织流水施工的目的出发，结合对设计意图的理解，确定本工程的施工组织分区基本思路。 本工程按桩基工程、基坑工程、±0.00以下结构、±0.00以上结构、机电安装及装饰工程等6个阶段考虑施工区段划分，并进行施工组织。 桩基工程施工区段划分 本工程桩基施工包括工程桩、基坑围护桩两部分，其中基坑围护桩已由业主直接发包，进场前完成并交接，此处不再赘述。 本工程桩基采用钻孔灌注桩，计划在土方开挖前施工。 工程桩按平面布置分为7个施工区，即施工A区、施工B区、施工C区、施工D区、施工E区、施工F区、施工G区等。如下图： 工程桩施工区段划分 7个施工区段桩基同步施工。详见桩基工程施工方案。 基坑工程施工区段划分 平面分区 工程桩完成后开始土方工程施工。 基坑工程施