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建筑装饰工程施工劳务合同 发包方（甲方）：深圳市凤凰菁英汇餐饮管理有限公司 承包方（乙方）：深圳市特艺达装饰设计工程有限公司 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 工程概况 工程名称：深圳市凤凰菁英汇 工程地点：中国凤凰大厦 承包范围：中国凤凰大厦3号楼6层（除厨房面积、公摊面积、空调机房、消防梯）共2000.00㎡（暂定，具体以实际测量面积为准）范围以内精装修、强电（强电应包括空调电源、消防主机电源）布线及电气安装、 弱电布线（电脑、电话、监控、有线电视、电脑点菜、电脑点歌系统）、给排水。如有追加变更按工程施工现场实际发生的工程变更（甲方鉴字确认的工程变更，追加签字证单）追加情况超过工程合同总量5%以上部分由甲方负责，超过合同总量的5%以内部分由乙方负担。 承包方式：包人工及装修辅修料、管理费及利润、税金等（辅料内容见附件），甲供材料由甲方直接付款购买； 工程质量：优 良 施工日期：2007年09月25日完工 合同价款：770706元，人民币大写（柒拾柒万零柒佰零陆元，其中： 人工费及辅料：按330.00元/㎡计算（含甲供材料安装费），共2000.00㎡，计660000元。人民币大写（陆拾陆万元整）； 材料直接费用：按100.00元/㎡计算（不含甲供材料及设备费），共2000.00㎡，计200000.00元。人民币大写（贰拾万元整）。 C、管理费及利润：按人工费，辅料以及材料直接费用合计金额的8%计算，共计68800元，人民币大写（陆万捌仟捌佰整）闭口包干； D、税金：按人工费及辅料和管理费及利润合计金额的5.75%计算，共计41906.00元，人民币大写（肆万壹仟玖佰零陆元元整）闭口包干，乙方负责提供发票。 甲方工作 2、1、合同签订3日内，对乙方提供的施工图纸或作法说明进行确认，并同时间进行现场交底。全部腾空房屋，消除影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电、气等设备接口，并说明使用注意事项。 2．2、指派 解鑫、邹俊 为甲方驻工地代表，负责合同履行、对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他相关协调事宜。 2．3、安排乙方进行保护周围建筑及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。 2．4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应和审批手续。 2．5、对各施工单位的现场保护、消防处理等工作进行监督检查，并承担相应费用。 乙方工作 3．1、参加组织的施工图纸或作法说明的现场交底，向甲方报送工程预算、施工方案、施工进度计划，交甲方审定；配合甲方对现场空调、消防等分包单位进行施工协调； 3．2、指派 潘德明为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3．3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 3．4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树木不受损坏。做好施工现场等保卫和垃圾消纳工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。 3．5、需要拆改原建筑结构及各种设备管线，须提出书面申请，经过甲方及物业同意后方可执行。 3、6、完工后，乙方负责从施工现场清理出所有属于乙方的建筑材料、设备、垃圾和废物，清运费由乙方承担。 3、7、工程竣工未移交甲方之前，负责对乙方承包范围内的设施及工程成品进行保护。 3、8、如因乙方违反合同中规定造成甲方严重损失，甲方有权单方中止合同并不负责向乙方支付任何费用，乙方必须无条件退场并赔偿甲方损失。 3、9、乙方负责现场所有临时电源的设备材料，并负责现场每日的清洁工作。 关于工期的约定 4．1、因甲方未按约定完成工程（材料供应、工程款支付等），影响工期，工期顺延。 4．2、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，或产生质量问题，影响工期，工期不顺延，造成的损失由乙方承担。 4．3、因甲方原因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可搞力因素影响，导致施工期间连续停工8小时以上，工期相应顺延。 4．4、因甲方原因设计变更或非乙方原因造成的停工、返工而发 生的费用及损失由甲方承担，在施工中因设计方案不能实施而造成的工期延误及损失由乙方承担。 关于工程质量及验收的约定 5．1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300—88）等国家制订的施工验收规范为质量评定验收标准。 5．2、本工程质量