3-6个月业务员二手房交易培训试题(第一套)答案.docxVIP

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2017-05-31 发布于重庆
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3-6个月业务员二手房交易培训试题(第一套)答案

3-6个月业务员二手房交易培训试题(第一套）一、判断题1-5√ × × × √ 6-10 ×√√×√11-15√ ×√ ×√ 选择题B 2、B 3、AC 4、A 5、ABCDEG 6、B 7、CD 8、D 9、AE 10、ABCEFG填空题1、450 310 140 大于12、在空格内填入对应的条件或答案条件税种税率首次购房，面积≤90平米契税1%首次购房，面积90平米契税1.5%非首次购房契税3%普宅满二增值税无非普满二增值税差额5.38%不满二增值税全额5.38%满五唯一个税无普宅，不满五年或不唯一个税全额1%或差额20%非普，不唯一或不满五年个税全额2%或差额20%3、30 70 50 4、4.9 3.25 5、2006 96、1 2 1 28 27、21 20 8、43002 43002税费计算题1、答：卖出方增值税：无个人所得税：无买入方契税：400万 * 3% =12万元2、答：卖出方增值税：440 * 5.38% = 23.67万个人所得税：440 * 1% = 4.4万元买入方契税：440万 * 1%=4.4万元3、答：卖出方增值税：（600-300）* 5.38% = 16.14万个人所得税：600* 2% = 12万元买入方契税：600万 * 1.5%= 9万元4、答：卖出方增值税：（500-100）* 5.38% = 21.52万个人所得税：无买入方契税：500万 * 1%= 5万元房产税：500*70%*0.6%=2.1万/年5、答：双方共中介费：430 * 2%=8.6万卖出方增值税：（440-330）* 5.38%=5.918万个人所得税：440* 2% = 8.8万元交易手续费：2 * 140平米 = 280元买入方契税：430万 * 1.5%= 6.45万元交易手续费：2 * 140平米 = 280元登记费+权证印花税+配图费+抵押登记费：80元+5元+25元+40元=150元