2010年6月20日西安广天地产·浐灞项目营销方案.ppt

广天地产 · 浐灞项目营销战略方案 北京合晟尚圆房地产顾问有限公司 西安分公司 2010-6-20 提到京基实业，对于合晟尚圆的市场研发团队所有成员来讲都已不在陌生；提到咸宁路项目，对于合晟尚圆策略团队所有成员来讲都不在茫然；60个工作日的脑力风暴，带来的是我们对于该项目的重新理解与诠释，感谢大家一起走过…… 1、宏观市场分析 一线城市房地产市场分析 西安5月楼市状况分析 总结 2、西安市场分析 浐灞区域市场分析 浐灞区域在售已售楼盘调查分析 LOFT产品市场调查分析 总结 1、宏观市场分析 从房地产销售状况分析看，1～5月，全国商品房销售面积3.02亿平方米，比去年同期增长22.5%，增幅比1～4月回落10. 3个百分点。5月份当月，商品房销售面积6777万平方米，比上月减少1274万平方米，下降15.8%；商品房销售额3335亿元，比上月减少1113亿元，下降25.0%。 从房地产开发完成情况看，1～5月，全国房地产开发投资13917亿元，同比增长38.2%，其中，商品住宅投资9643亿元，同比增长35.7%，占房地产开发投资的比重过半。5月份当月房地产开发完成投资3985亿元，比上月增加648亿元，增长19.4%。房屋新开工面积6.15亿平方米，同比增长72.4%。 从房地产开发企业本年资金来源看，1～5月为27288亿元，同比增长57.2%，企业自筹资金9541亿