2010年上海万科五街坊项目汇报.ppt

序言 别人的故事 观众的故事 我们的故事 他营销 现场体验 常规广告 Part 8 提请决策部分 1、项目核心气质的定义 2、项目核心推广策略的确定 3、示范区的开放内容及演绎方式 案例3：Hermes 本色出演 —— 后台人物前台化 越来越多的奢侈品放弃了光鲜亮丽的明星名人，放弃了珠光宝气的材质堆砌，而是让大量的后台人员走到前台，回归品牌所坚持的理念，回归产品本身对品质的坚持，用一种更为本质的方式来传达价值感，从而让客户深入地了解产品背后的价值 演员 我们的故事 剧本 编导 片名 桥段 主演名单： 演员 我们的故事 剧本 编导 片名 桥段 桢文彦及其团队 建筑师及其他专业人士 客户形象 评论人 序言 别人的故事 观众的故事 我们的故事 Part 5 营销设计 设计背景 1、广告就是做给专业圈看的 2、我们不可能在短期内发明一种新的媒介 3、其实，我们的客户都是模糊的 设计意图 1、本项目的营销不仅仅是将房屋在合适的价位进行销售，更是通过资源整合，将项目价值夯实并推向新的高点 2、针对本项目的综合性，一个真正的作品产生的价值，绝不应只是在地产业内或是在销售期内，而应该在更广泛的行业内以及更久远的时间里被不断释放 设计要求 精准度 、 推荐力 1、谁来说比说什么还重要 2、在什么情况下听到比听到什么还重要 向影视业学习——他营销 设计要点 1、兴趣及评估 2、