2010年东莞万科金洲项目前期定位报告.ppt

产品规划导向 项目理想 通过规划排布、产品设计提升， 创造虎门市场上一个新的地标式建筑 本项目产品开发策略： 1. 各期产品异质化开发； 2. 各期景观、配套等项目亮点异质化打造。 本项目物业规划方案： 基础方案建议： 产品线依各地块综合价值多级设计，户型配比本身已实现一定程度异质化，未来社区活力系数较高。 A B C C 连升路 金宁路 规划路 高层 高层 高层 小高层 小高层 小高层 高层 高层 高层 小高层 高层 次入口 本规划中，注重了产品异质化的规划，销售期可以保证各阶段有明确的标杆产品，并在未来市场上升值空间大、客户信心高。 地块综合价值排序：BAC 说明：本方案为初步方案需要根据实际情况由设计院给出最终排布方案。 主入口 本项目物业规划方案： 基础方案建议： 两大主题景观设计，有利于分期配套亮点的打造和展示，持续市场关注热度 A B C C 连升路 金宁路 规划路 高层 高层 高层 小高层 小高层 小高层 高层 高层 高层 小高层 高层 次入口 中心水系景观的共享度很强，足以做为强势的景观灵魂统筹社区整体园林体系，同时能大力提升社区的整体质数，实现销售价值最大化 中心水系景观 中心绿地运动休闲景观 中心绿地运动休闲景观的共享度同样很强，能充分满足社区内居民的运动休闲需要，同时能大力提升社区的整体质数，实现销售价值最大化 地块综合价值排序：BAC 说明