2010年中明新都会商业综合体整体定位2.pptVIP

肥城市办公物业分析思维导图 产业结构决定办公物业的发展 产业结构是决定一个城市办公物业发展状况的最根本原因 第三产业不发达，对中高档办公物业的需求就越小 中小型企业越多，对商住楼等中低档办公物业的需求就越大 肥城以第二产业为主导的城市，对写字楼市场带动不强 肥城市办公物业分析思维导图 肥城二、三产业规模增长导致办公物业需求增加 办公物业供应的缺失，致使部分住宅物业演化为商住楼，承担办公物业的功能。 街铺类办公承担部分办公职能 市场分析 肥城市办公物业分析思维导图 肥城办公物业的主要客户分析 肥城现阶段商务办公物业的主流客户以创业型、成长型的中小企业为主 企业发展阶段 创业型企业的需求和价格承受力目前很有限，是拉动商务公寓需求的后备力量 企业发展阶段 成长型企业是目前在售的公寓项目的主力客户 企业发展阶段 未来2－3年内，快速发展型企业将成为肥城市场上重要的办公物业客户 企业发展阶段 肥城的办公物业客户处于发展期 肥城办公物业客户分析 昆山市办公物业分析思维导图 基于市场需求的办公物业KPI分析 肥城市办公物业分析总结 肥城市不适合发展纯写字楼，现有办公多为工厂自建楼、改造型旧写字楼和住宅性质办公物业，商务公寓概念刚起 肥城市有较多办公物业客户的潜在需求未被满足； 肥城市未来办公企业规模将会进一步增加； 从市场层面和城市办公物业发展阶段来看，肥城市仍有办公物业空白点存在，且满足客户