2010年中冶·圣乔维斯项目竞标方案下.pptVIP

视觉 Vision······ 听觉 Hearing 味觉 Taste 联合教育品牌跨界营销，点燃置业动机。 连通区域知名教育机构进行联谊（如城阳实验二小等或引进名校入驻项目）； 对外宣传，保证业主子女直接入学； 名校签约会； 商家签约会，齐头并进，引进主力商家及社 区核心商家 底商引进：小型超市、药店、洗衣店、书店、咖啡屋。。。 以优惠3-5年租金的形式联系商家，引进2-3家生活必备商业，在一二期入住、三 期销售前期开始经营。带动商业街的销售并向三期客户展示未来经营效果。 主力商家：以优惠政策引入品牌大店，形成群聚效应，有利于置业信心及商业出 售。如有大意向客户，可配合广告推放，进行商家签约见面会； 第三部分 商业部分 操作思路： 仿真店面：模拟未来社区生活； 细化橱窗：打造节假日炫彩氛围； 形象化指示系统：店面招牌、门头、路牌、霓虹灯光、概念化形象展示、店内宣传POP等 情境化细节包装：休闲座椅、街头小品等 在示范区开放前期，底商招商未到位的情况下，可前期启动商铺包装，充分营造未来居住氛围。此方面的典范：万科·魅力之城及万科·四季花城。 风格贯穿线，紧扣主题： 托 斯 卡 纳 Toscan 仿真店面一条街： 具有极浓的生活气息。 橱窗包装 营造鲜活的真实生活气氛 店招牌及门头： 营造异域风情，提升项目档次 街头小品： 生活情趣营造。 形象化指示系统： 社区生活情趣营造。