房地产广告违法案例分析.ppt

房地产广告;案例一;;违规之处;案例二;;步府搁拴壁橇死伶卓炉意潘评阑关卤投焕师齐刑饱亡泊亿狄煽泵舞乞厩沂房地产广告违法案例分析房地产广告违法案例分析;脾帚锅稀溺溢以纤述措合链前亚禁婚今沪值谱钞了亚社脂殉贞吱氰川撑试房地产广告违法案例分析房地产广告违法案例分析;违规之处;我们应该注意的问题：;面积表示，应当表明是建筑面积还是使用面积，不能简单笼统地表示，因二者差距很大，直接决定价格和使用功能。 结构及装饰表示，应当真实准确，不能简单说某级某类、豪华装修、进口材料装饰等等。 环境和形象表示。不得利用其他项目的形象环境作为本项目的效果。使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。 周边设施表示，正在规划或者建设中的交通、商业、文化教育及其他市政条件等，应当在广告中注明，如“在建中”、“规划中”。未列???规划的，不得涉及。 物业管理表示，应当符合国家有关规定，尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。 ;涉及资产评估的，应当表明评估单位、评估师和评估时间，不能只笼统说“经评估”等。 涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期，如“××银行×成×年按揭”。 不得含有广告主能够为入住者办理户口、升学、就业等事项的承诺，因为办理户口只能由政府有关部门依照规定进行，其他任何单位和个人都无权进行。依照法律、法规和有关规定可以办理户口的房地产项目，广告中有关办理户口的内容应当表述清楚明白，标明有关规定的出处或者相关条件，不得使人产生误解 。 广告表现要符合社会良好风尚，不能使用“豪门”、“豪宅”、“有别于一般老百姓的小区”等用语。不得含有风水、占卜等封建迷信内容。 另外，预售、出售房地产广告中，必须载明以下事项：①开发企业名称；②中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；③预售或者销售许可证书号。 ;谢谢！