西贸项目可行性报告.pptVIP

目录 商圈分析 销售驱动 客流量分析 客流动线 可视性 可接近性 对比餐厅的选择 销售预估 * 项目的轨道交通 项目直接连通万寿路地铁站 北京地铁线路图 1号线 八通线 2号线 10号线 4号线 13号线 5号线 机场快线 8号线（奥运支线） * 车辆行驶示意图 出入口 出租车落位 去B1下沉广场出入口 外窗 货梯 客梯 自驾车路线 停车场出入口 出租车路线 长 安 街 入口 出口 下 沉 广 场 项目附近公交情况 附近公交线路： 1，212，213，300内，300外，300快内，300快外，308，32，323，323快，324，33，335，337，368，370，373，374，394，414，436，437，451，483，52，57，613，617，624，631，64，658，68，699，728，74，76，77，78，89，944，968，969，977，977快，特8内，特8外，运通102，运通103，运通108，运通120，运通201等50余条。 地铁1号线人流量巨大，万寿路附近公交线路多达50余条。 客流动线总结 目录 商圈分析 销售驱动 客流量分析 客流动线 可视性 可接近性 对比餐厅的选择 销售预估 可视性 凯德承诺在此项目东侧或南侧提供立柱广告位，可见度100米。 目录 商圈分析 销售驱动 客流量分析 客流动线 可视性 可接近性 对比餐厅的选择 销售预估 * 项目的轨道交通 项目直接连通万寿路地铁站 北京地铁线路图 1号线 八通线 2号线 10号线 4号线 13号线 5号线 机场快线 8号线（奥运支线） 四层平面图 level 4 顾客自主入口进入商场，乘直梯或扶梯直达门店 博纳影院 1836㎡ #04-06 574㎡ #04-04 102.6㎡ #04-07 98㎡ #04-08 185.3㎡ #04-09 85.6㎡ #04-10 79.4㎡ #04-11 43㎡ #04-15 163.2㎡ #04-03 102.6㎡ #04-02 104.2㎡ #04-22 132.2㎡ #04-21 湘鄂情缘 1034.6㎡ #04-17 42.5㎡ #04-12 52.2㎡ #04-14 99.5㎡ #04-13 麻辣诱惑 698.3sm (675.7sm) 04-16 17.4㎡ #04-20 48.3㎡ #04-01a 疏散通道 (87.3㎡) 50㎡ #04-01b 55.2㎡ #04-19b 61.2㎡ #04-19a 125.3㎡ #04-18 24.6㎡ #04-33 22.7㎡ #04-34 22.6㎡ #04-35 16.3㎡ #04-23 21.7㎡ #04-24 22㎡ #04-25 29.6㎡ #04-27 27.4㎡ #04-29 16.3㎡ #04-30 17.5㎡ #04-31 24.4㎡ #04-28 14㎡ 04-32 48.2㎡ #04-26 47.5㎡ #04-05 CRZ COTTON PINK 优格物语 Jolie Deen Queen’s market Twice HavaianasDUDE Leg Queen HI PANDA 招财猫 博纳影院 麻辣诱惑 迪赛尼斯 西域 汤城小厨 悦.指间 Costa coffee Did cool Danny’s Hot Dog爱水果 Rime TONIGUY 满记甜品 丰收日 目录 商圈分析 销售驱动 客流量分析 客流动线 可视性 可接近性 对比餐厅的选择 销售预估 对比餐厅选择表 凯德西贸 双井富力城 相近度 商圈类型 历史悠久的公主坟商圈边缘，B类商圈，B类商场，区域型购物中心，未来具有活力和潜力 新兴商圈的核心位置，B类商圈，A类商场 富力优，可影响10%销售 商场基本状况 72000 M2,定位中高端，年轻时尚、快速消费品牌为主，零售、餐饮、影院，业态丰富，如优衣库，muji,it等。 16.7万M2，定位中档，零售、餐饮、影院、电器城、KTV、百货、电玩、等业态丰富。以年轻时尚品牌为主，如ZARA、CA等。 富力优，可影响15%销售。 商业运作能力 国内第一，开业率有较高保证。 开业第一年开业率自50%上升至70%，至今仍有未出租铺位。尤其我店周边未开业商铺较多，对客流