海山金谷营销方案+3.pptVIP

; 目 录：;*;1818中心;竞争优势：1.品牌开发商； 2.社区配套齐全（商业中心，集住宅与大型商业于一体，2015年全部完工） 3.地段好地铁口，后期升值空间大； 4.户型小户型两房以及标准三房为主，客户可选择性较集中，产品结构调整针对于主要客户群体，产品面市目标明确； 5.滚动式开盘，结合市场情况及主力客户群体成分进行产品及营销策略搭配开盘，有效提高开盘去化率，保证销售周期内优惠政策不断更新，销售动作不中断； ;项目情况： 地址：武昌洪山广场西侧300米处（姚家岭特1号）； 开发商：湖北新干线地产投资有限公司； 建筑类型：塔楼/高层 总套数：待定 交房标准：待定； 总建筑面积：57850 平方米； 绿化率 / 容积率：30% / 7.0 均价：待定 开盘时间：预计2013年3月开盘;竞争优势 1.户型多样化，面积由小到大可选择户型较多； 2.产品有效的进行了结构调整符合现今市场的需求，客户可选择性较大； 3.前期已开发两期且入住率较高，客户资源较为丰富； ;市场小结;产品分析; 产品盘点;*;*;*;*;*;客群分析;产品理念 建筑品质 面积区间;客群解读;客群解读; 客群解读;客群解读;新政前后的客户特征;特征小结;客群定位;客群定位;客群定位;形象定位;形象定位;发现问题;解决问题— 政策面影响;解决问题— 营销面影响;精耕细作---客户精准定位;解决问题--- 销售面影响; 组织所有人员进行市场调查，针对各重要竞品项目出具详细的竞品说辞； 巧借区域内其他竞品推货之势，以派单，户外，短信区域覆盖等方式实施全方位的客户拦截；;迎接挑战--- 展示面影响;解决形象展示问题策略;解决形象展示策略支撑点;营销策略;营销关键节点;入市时机建议说明;*;*;价格策略及价格建议;推广策略;整体推广原则;整体推广原则;整体推广原则;推广方式建议;推广方式建议;推广阶段划分;推广方式建议;媒体运用策略;推广方式建议;公益营销活动建议;公益活动建议说明;活动概述;主题营销活动建议;宝贝计划;以孩子为推力，那么 我们该如何借力销售？;促销口径之一;促销口径之二;促销口径之一;带着孩子来的家庭， 我们如何让他们满意而归？;现场包装之一;现场包装之二;现场包装之三;现场包装之四;现场包装之五;暖场小活动;周末系列大活动——海山宝贝;郁闷！被你发现了！;宣传渠道之一;宣传渠道之二;礼品赠送之一;肯德基消费卷;费用预估;费用预估;THANKS！