沈阳保丽捷售楼处投标标书(2016.4.1).docVIP

一、公司简介和资质情况 （一）公司简介 沈阳保丽捷物业管理有限公司是集为一体的大型综合性物业服务企业公司。?　　公司在提升企业综合素质的同时，努力建设学习型的组织。追求企业和员工的共同成长，实现客户与企业的和谐共荣。?*安防服务 服务理念： 保丽捷人以积极充沛的去服务客户，为社会。人以客户需求，不断开拓新领域人不断积极倡导生态环保事业，并时刻履行社会职责。人将为社会及客户各种浪费，做到精打细算，做好客户的好帮手好管家人将用满腔的热忱服务客户，服务社会，真诚做人，热情做事。 经营有道，诚信为径 ； 商海无涯 ，发展作舟，以前瞻性的眼光洞悉市场，拓展市场。优质的服务品牌，的精彩。 管理无盲点、客户无怨言、服务无挑剔，！ 人才优势：公司拥有一大批各类高、中级管理人才，70%以上从事过酒店经营管理工作，多年养成的规范程序和良好的服务意识已深植于心并显示很高的业务素养和管理水平。 品牌优势：公司在多年管理中始终追求专业化的先进管理模式，强化管理规范，树立品牌意识，形成良好的口碑。 管理优势：公司总部全面支持各项目部的管理运行，现以形成成熟的两级管理和区域管理运行模式，对各项目间人力、物力资源集中配置与组合构成相互支援，优势互补，有效地降低管理成本，提升效率和效益的增长幅度。 （四）企业资质文件 （五）公司相关项目经营业绩 （东北地区） 沈阳兴业银行 沈阳华夏银行 沈阳东北机电城 沈阳市肛肠医院 沈阳辽宁大学 皇姑人力支援办公楼 中兴时代广场 沈阳华润万家超市 沈阳家乐福超市 沈阳永辉超市 沈北车辆段项目 沈南车辆段项目 抚顺人寿保险公司项目 抚顺陶瓷建材城项目 鞍山苏宁电器项目 （北京地区） 北京华联商场项目 北京搜狐大厦项目 北京SOHO大厦项目 北京王府井百货项目 北京东铁营医院项目 北京华润万家超市项目 北京酒仙桥百货大楼项目 北京京客隆商业集团世纪久隆百货商场项目 北京京客隆商业集团（甜水园）项目 北京京客隆商业集团（红松园）项目 北京京客隆商业集团（华安）项目 北京京客隆商业集团（田村）项目 北京物美商业集团（万源店）项目 北京物美商业集团（梨园店）项目 北京物美商业集团（清河店）项目 北京商业集团（玉艇桥店）项目 北京家得宝建材超市项目 （六）部分实操照片 二、项目管理设想与策划 管理整体设想 物管服务工作原则 工作原则之一 创新 不断进取的保丽捷物业一直以创新为企业发展的动力。我们将本着共性服务追求不断完善、精益求精，特色服务追求创新、适用的原则，为客户提供全方位高品质服务。 工作原则之二 品质至上 在质量和效益面前，我们首选质量。在对全国多个城市的商业类、工业类积累了丰富的优质物业管理经验后，我们相信以“品质至上“的工作原则必将提供满意服务。 工作原则之三 持之以恒 物业管理服务不是一朝一夕见成效的工作，保洁作业满意度需要长期不懈、持之以恒的完善物业管理服务。 工作原则之四 注重细节 细微之处见精神，点滴积累便专业。 项目管理目标 本着“精益求精，细致入微”的服务理念，向各项目提供安全、清洁、优美、雅致、高档的商业环境，创出高标准的卫生保洁典范，共同打造物业管理品牌。 三、投标报价 一、开标一览表 序号 项目名称 规模 人均月费标准 年总费用 说明 1 经理 1 8000 96000 2 主管 1 4500 54000 3 客服负责人 1 3500 42000 4 保安负责人 1 4000 48000 5 保洁负责人 1 2800 33600 6 客服 14 3200 537600 7 保安 12 3500 504000 8 夜值 2 2000 48000 9 保洁 12 2000 288000 10 维修工 1 3200 38400 11 文员 2 3200 76800 合计 1735200 费用构成一览表 项目名称： 序号 投标费用 说明 月支出（元） 年费用（元） 1 人力薪金 144600 1735200 2 福利 保险、过节费等 95,464 1145568 3 补贴 话补、车补等 1700 20400 4 法定税费 营业税 12688 152251 投标合计：3053419 大写：叁佰零伍万叁仟肆佰壹拾玖元整 注：本表可按格式扩展，应分小区按格式填写。 四、项目管理方案 1.0序言 我们将秉承企业发展历程，以客户为关注焦点，用真心、诚心、精心、尽心服务于顾客这一永恒目标。在沈阳打造物业服务品牌，实现品牌目标。不断践行企业精神及价值观。 其次，我们将组建五矿弘园销售中心物业服务团队，仅此