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物业服务合同(物业服务公司)
合同编号：
物业服务合同（物业服务公司）
甲方（业主委员会）：
乙方（物业服务公司）：
服务期限：
签订时间：
签订地址：
物业服务合同使用说明
1.本合同文本为示范文本，供业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同时使用。
2.本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。
3.本合同文本“【】”中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。“【】”中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打“×”，以示删除。
4.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。
物业服务合同
甲方（业主委员会）：
通讯地址：
联系电话：
乙方（物业服务企业）：
营业执照注册号：
物业服务企业资质证书号：
通讯地址：
联系电话：
[风险点] 1、乙方应当具有符合法律规定资质，否则将受行政处罚，导致合同无效。
[关联案例] 01、云南俊发物业管理有限公司与和丽红等物业管理纠纷上诉案云南楚峰市政建设开发有限责任公司物业管理分公司诉陈虹、王瑾物业管理纠纷案实际接受了物业管理服务，即原、被告形成物业管理关系重庆市永川区某某物业有限责任公司诉李某某物业服务合同纠纷案李昆与昆明仁安邦物业管理有限公司物业服务合同纠纷上诉案广西福来物业服务有限责任公司与陈文阳物业服务合同纠纷上诉案上诉人黄海燕与被上诉人河南省对外贸易发展置业有限公司、河南亨泰物业管理有限公司合同纠纷案鲍某诉长沙某物业管理有限公司物业服务合同纠纷案李某某诉重庆市某某物业管理有限公司物业服务合同纠纷案某某市某某服务有限公司等与华某某物业服务合同纠纷上诉案上诉人郑州思达物业管理有限公司与上诉人杜建英物业服务合同纠纷案停车场收费分别采取以下方式： 停车场属于全体共有全体业主共用的，车位使用人应按露天机动车车位元/个每月、车库机动车车位元/个每月、露天非机动车车位元/个每月、车库非机动车车位元/个每月的标准向乙方交纳停车费。 乙方从停车费中按露天机动车车位元/个每月、车库机动车车位元/个每月、露天非机动车车位元/个每月、车库非机动车车位元/个每月的标准提取停车管理服务费。 停车场属于建设单位所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位元/个每月、车库车位元/个每月的标准向乙方交纳停车费。 乙方从停车费中按露天车位元/个每月、车库车位元/个每月的标准提取停车管理服务费。 停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位元/个每月、车库车位元/个每月的标准向乙方交纳停车管理服务费。某某服务有限公司等与贺某某物业服务合同纠纷上诉案重庆市永川区某某物业有限责任公司诉李某某物业服务合同纠纷案王某与上海圣骊物业管理有限公司物业服务合同纠纷案戚卫与昆明豪宇物业管理有限责任公司物业服务合同纠纷上诉案云南德华物业管理有限公司与昆明市盘龙区机电二区业主委员会物业服务合同纠纷上诉案某某市某某服务有限公司等与杨某某物业服务合同纠纷上诉案
双方合同到期，双方未就新的物业服务合同达成协议，但乙方继续提供物业服务，而业主未提出异议，此情形下视为物业服务关系继续存在。
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