工程造价与管理(建设工程造价管理).doc

·第一章 工程造价管理特点①时效性，反映的是某一段时期内的价格特性，随时间的变化而不断变化②公正性③规范性④准确性 工程造价计价的特点单次性计价，多阶段计价，分解组合计价 影响工程造价的因素①价值规律对工程造价的影响②货币流通规律对工程造价的影响③供求规律对工程造价的影响 第二章 直接费有直接工程费和措施费组成 直接工程费是指施工过程耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用 综合单价法是分布工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费，间接费，利润和税金 工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定 设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用 第三章 工程建设定额概念指在正常的施工条件下合合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位和个产品所必须消耗的人工、材料、施工机械台班的数量标准 工程建设定额的目的是力求用最少的资源消耗，生产出更多合格的建设工程产品，取得更多良好的经济效益 工程建设定额作用①工程建设定额是建设工程计价的依据②工程建设定额是建筑施工企业实行科学管理的必要手段③定额可以加强市场行为的规范工程建设定额分类1）按生产要素分类①劳动定额（指完成一定数量的合格产品规定劳动消耗的数量标准）②材料消耗定额（指完成一定数量的合格产品所需消耗材料的数量标准）③机械台班使用定额（指为完成一定数量的合格产品所规定的施工机械消耗的数量标准）2）按照编制程序和用途划分①施工定额（是以同一性质的施工过程——工序作为研究对象，表示生产产品数量与生产要素消耗综合关系而编制的定额）②预算定额（是以分项工程和结构构件为对象编制的定额）③概算定额（是以扩大分项工程或扩大结构构件对象编制的，计算和确定劳动、机械台班、材料消耗量所使用的定额，也是一种计价性定额）④概算指标（是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的）⑤投资估算指标（是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额）3）按专业划分，可分为建筑工程定额、装饰装修工程定额、安装工程定额、市政工程定额、园林绿化工程定额 施工定额概念是规定在正常条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准 施工定额的编制原则①平均先进性原则②简明适用性原则③自主原则④保密原则 人工定额（劳动定额）是指在一定的技术装备和劳动组织条件下，生产单位合格施工产品或完成一定的施工作业过程所必需的劳动消耗量的额度或标准 时间定额指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种和某技术等级的工人小组或个人，完成单位合格产品所必需消耗的工作时间，是在拟定基本工作时间、辅助工作时间、休息时间、不可避免的中断时间、工作准备时间和结束时间地基础上制定的 产量定额指在一定的生产技术和生产组织条件下，某种和某种技术等级的工人小组或个人，在单位时间内，完成合格产品的数量 预算定额概念指在合理是施工组织设计。正常施工条件下。生产一个规定计量单位合格产品所需的人工、材料和机械台班的社会平均消耗量标准，是计算建筑安装产品价格的基础 预算定额的用途①预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础②预算定额是编制施工组织设计的依据③预算定额是工程结算的依据④预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据⑤预算定额是编制概算定额的基础⑥预算定额是合理编制招标控制价、投标报价的基础 概算指标是与统计指标的形式反映的工程建设过程中生产单位合格建设产品所需资源消耗量的水平，它比概算定额更为综合和概括 概算指标的作用①可以作为编制投资估算的参考②概算指标中的主要材料指标可以作为匡算主要材料用量的依据③是设计单位进行设计方案比较和投资经济效果分析，以及建设单位选址的依据④是编制固定资产投资计划、确定投资额和主要材料计划的只要依据 第四章 “08规范”与“03规范”比较，具有特点①总结工程量清单计价实践经验，内容更加全面②体现了工程造价计价各阶段的要求，形成了有机整体③考虑了现阶段我国建筑市场的实际情况，体现了国情④注重了建设工程造价计价的难点，条文操作性更强 工程量清单是表示建设工程的部分分项工程、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单，由一套具体表明各部分分项工程项目、措施项目、其他项目、规范项目和税金项目的名称和相应数量等内容的相关表格所组成 工程量清单组成①合理的项目设置②准确的工程数量③统一的表格形式 工程量清单顺序步骤①项目划分与命名②项目特征描述③确定项目编码④