设计说明----该指标前.docVIP

第一节 方案设计总说明 一、工程设计的主要依据： 1、建设单位所提供的设计任务书。 2、建设单位提供的地形图。 3、当地对该项目的相关要求。 4、工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质概况。 5、水、电、气、燃料的供应状况 社区周边有三条城市干道，具备便利的能源使用条件。给水、热源、电力均可从八一路引入。 6、基地交通条件 本工程所处地段南侧为八一大街，东侧为太行路，北侧为利民路，交通较为便利。 7、基地的项目概况 本工程位于邢台市西北部，南侧为八一大街，东侧为太行路，北侧为利民路整个基地基本为长方形，地形平坦。 8、国家和地方的有关设计规范、规程、规定。 二、工程设计的规模和设计范围： 本工程包括 栋多层住宅楼、栋小高层住宅楼、沿街商业及附属配套用房。总建筑面积135938m2，其中地上129248m2，地下6690m2。住宅总建筑面积109529 m2，商业建筑面积12093m2。 本公司承担本工程中各栋住宅楼及相关附属建筑的建筑、结构、给排水、暖通、电气的方案及施工图设计工作；含盖本地块竖向、外线的设计工作。 三、设计指导思想和设计特点： 根据国家“全面建设小康社会的总体要求”，小区建设应与人民生活水平的提高相适应，提升住宅建筑质量，体现和引导居住社区两个文明建设的要求：小区的规划和住宅设计要以为居住社区建设创造优良的居住环境和配套设施，满足居民家庭生活行为的需要为原则。同时根据国家建设节约型社会的要求，挖潜场地优势资源，充分利用土地。本工程以此为设计指导思想展开设计，小区主要具有以下特点： 1、清晰的规划结构 2、高效的交通组织方式 3、个性化的住宅设计 4、高均享度的社区环境 四、规划总指标： 用地面积 68036m2 总建筑面积 135938m2 地上 129248m2 地下 6690m2 道路广场面积 5309m2 绿地面积 29663m2 容积率 1.902 绿化率 43.6% 第二节 总平面设计 一、设计目标： 本设计旨在这片逐步发展成熟的大社区中创造独具个性的良好人居环境，与周边现有社区建立良好的和谐关系。 二、设计理念： 1、尊重城市文脉： 本设计在合理利用现有地形条件，创造小区内部环境的同时，更注重与外部环境建立和谐的空间关系，保持城市文脉的连续性。 2、运用新城市主义理论，充分考虑社区与城市的关联，面向不同的城市界面采取不同的空间形式。 3、塑造独特的楼盘气质： 现代化的都市中，住宅设计早已超越满足基本使用功能的要求，居住小区的独特气质是人们的更高追求。本工程在设计中坚持塑造楼盘独特气质的理念。 4、以人为本和满足需求共同实现： 本工程地处市区内，设计中以人为本，考虑居住者的居住要求，同时兼顾居民对社区配套服务的需求，考虑商业配套与停车功能。 5、吸收传统邻里的和谐生活方式，采取邻里单位的组织方式。 三、总体布局： 1、总平面布置 社区采取多层与小高层相结合，在北侧面对城市干道采取9~12层的小高层，以提高城市有高度的天际线，沿用地东侧与西侧布局多层住宅，沿南北向在社区中不建构小高层，使得太行路的城市形态丰富多遍。 在太行路、八一大街两条主干道一侧布局1~2层的社区配套商业，形成人文的城市线性建筑景观。 2、交通组织 本工程以最大限度实现交通的便利为涉及交通组织目标，采取相对的人车分流组织方式使得目标实现。 本工程将主要车行出入口设在地块南侧的八一大街上，并在利民路向城市道路开出社区的次要机动车出入口；在用地东侧的中间部位设置社区的步行出入口。合理布局的出入口为居民的出入创造了便利条件。 内部车行交通干道呈环形组织，方便每一个邻里单元的进出；步行出入口位于社区中部，可方便进出每一栋建筑。 沿环道设置部分绿化停车位，在多层建筑的底部设置车库，以满足社区对车位的要求。 3、绿化景观设计 社区绿化采取多花方式，以实现人文的宜居环境。 沿城市道路，在便道侧种植高大树木、便道硬化，与配套商业共同成就良好的城市的绿化景观，同时为沿街人流提供遮阳的功能。 步行出入口使用宜人尺度的中高树木与草坪的平面绿化相结合，制造出高雅的社区门口景观，并布局灯饰、座椅等形成浓郁的文化社区形象。 社区内部，沿干道错动布局树木，而不是使用线性树列的手法，意在寻求绿化与整体环境的融合，沿干道中心绿化、庭院绿化、局部节点绿化多种形式相结合，取得丰富多姿的社区感受，沿道停车位上部为高大树木，车位为植草砖地坪；各邻里单元采取南北出入口相对的布局方式，形成多个不同气质的邻里庭院，草坪、树木、小品散落其间。 中心绿化以人为本进行节奏、功能、情调等方向的设计，多层与高层之间、高层与高层之间多个不同空间由整体的景观环境连为一体，建筑与环境的图底关系相得益彰。中心绿化景观与邻里庭院景观