中信3楼施工单位竣工报告剖析.doc

【目录】 一、工程概况…………………………………………………………3 (一)、建筑设计说明………………………………………………….3 (二)、结构设计概况………………………………………………….3 (三)、建筑防水设计………………………………………………….4 (四)、专业设计概况………………………………………………….4 (五)、建筑、安装节能设计………………………………………….5 二、编制依据…………………………………………………………5 三、施工目标…………………………………………………………6 四、分部、分项工程施工过程及施工质量控制情况………………6 五、施工单位与建设单位和监理单位的配合………………………7 六、基础结构分部工程质保资料的控制及质量评定………………7 (一)、1#楼基础结构分部工程……………………………………….7 (二)、3#楼基础结构分部工程……………………………………….7 (三)、4#楼基础结构分部工程……………………………………….7 七、主体结构分部工程质保资料的控制及质量评定……...………7 (一)、1#楼主体结构分部工程……………………………………….7 (二)、3#楼主体结构分部工程……………………………………….8 (三)、4#楼主体结构分部工程……………………………………….8 八、建筑装饰装修分部工程质保资料的控制情况………………...8 (一)、施工材料见证取样………………………………………….....8 (二)、主要建筑材料进场报验及试（检）验情况……………….....8 九、建筑装饰装修分部分项工程施工质量检验批的划分和评定 ………………………………………………………………...9 十、屋面分部工程质保资料的控制情况………………………….10 十一、屋面分部工程施工质量检验批的划分和评定…………….10 十二、建筑给排水、采暖管道安装分部工程质保资料的控制情况 ……………………………………………………………….10 十三、建筑给排水、采暖管道安装分部工程施工质量检验批的划 分和评定……………………………………………………..11 十四、建筑电气安装分部工程质保资料的控制情况…………….11 十五、建筑电气安装分部工程施工质量检验批的划分和评定….11 十六、工程安全和功能性检验资料的核查……………………….12 十七、施工工程质量分户验收情况……………………………….12 十八、竣（交）工工程施工质量企业评定结论………………….13 兰州中信房地产有限公司 中信花园住宅小区1#楼 ——施工单位工程竣工验收报告 本工程是由兰州中信房地产有限公司开发建设的中信花园住宅小区1#楼单位工程。由甘肃省建筑设计研究院设计，甘肃水文地质工程地质勘察院勘察，甘肃黄河工程建设监理有限公司承担工程监理，该工程项目由兰州市第一建设股份有限公司承建。 一、工程概况 （一）、建筑设计说明 1、建筑规模： 中信花园住宅小区1#楼位于兰州市城关区兰新铁路五泉山站北侧，兰州市五泉山变电站以东，五泉路以西（原兰州花木公司苗圃院内）。本工程项目为6+1多层住宅楼，建筑面积为2717.86㎡；地下室占地面积为346.50㎡，均由两个单元组成。 2、建筑特征： 本工程为多层建筑，建筑总高度23.00m；地下一层，层高3.70ｍ；地上为6+1跃层，层高2.90m；地上耐火等级为二级，地下为一级，抗震设防烈度按八度设防，建筑结构安全等级为二级。 （二）结构设计概况 1、地基与基础工程 （1）、本工程采用隔震设计，1#楼基础结构类型采用钢筋混凝土预制方桩基础，3#、4#楼基础结构形式采用钢筋混凝土沉管振动灌注桩，地下室底板顶标高为-4.10m，由底板、承台和基础拉梁组成，底板厚度为300mm，底板、承台置于预制砼方桩及灌注桩之上。 （2）、基础砼强度等级为C40，抗渗等级S8，保护层厚度45mm；地下室砼墙、框架柱砼强度等级为C35，梁、板为C30；保护层厚度墙、柱为30mm。钢筋采用HPB235?级钢筋；HRB335级钢筋；HRB400级钢筋。所采用的纵向受力钢筋除满足基本物理力学性质外其强度实测值还应满足以下要求；钢筋抗拉强度实测值\屈服强度实测值≥1.25；屈服强度实测值\钢筋强度标准值1.30。 （3）、地下室防水等级为二级，地下室外墙体及底板、外露顶板采用砼自防水，抗渗等级为0.6Mpa，另在墙外侧及底板采用改性聚酯胎SBS防水卷材3mm厚二道设防。 （4）、砌体地下部分：外墙为300mm厚钢筋砼墙，内墙为200mm厚烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑，砌筑等级为B级。 2、主体结构工程 1#、3#、4#楼工程结构体系为全现浇钢筋砼框架结构，框架抗震等级为二级，建筑物抗震类别为