0403南京商业项目媒体通路调研.pptVIP

南京商业项目调研 2015年4月 目 录 一、蕴金商业广场 二、艺华商业广场 三、福中大厦 四、森林摩尔 一、蕴金商业广场 蕴金商业广场 1.1、区位分析 本案位于南京市市中心东南面，秦淮区夫子庙地区； 本案处于千年历史氛围的传统商业区； 本案周边住宅和商业成熟度较高，项目发展前景好。 蕴金商业广场 蕴金商业广场 1.2、交通分析 蕴金商业广场 道路系统 一般道路：项目西面和南面有平江府路和长乐路双向四车道、六车道等普通道路。 轨道交通：一号线夫子庙站； 公共交通：项目周边公交站点4、7、44、49、62、15、40路等。 1.3、四至分析 蕴金商业广场 北面：商业街 西面：夫子庙大市场 南面：长乐路商业街。 东面：白鹭洲公园 1.4、项目经济指标 蕴金商业广场 图片数据来源： 365网站 项目经济技术指标表 总用地面积 ㎡ 不详 总建筑面积 ㎡ 21000 地上总建筑面积 ㎡ 383264.4 地下总建筑面积 ㎡ 25739 绿地总面积 ㎡ 容积率 ≤ 建筑密度 % 绿地率 % 停车位 辆 自行车位 辆 建筑层数 层 5 建筑高度（规划） m 商铺定位大型服装商场或动漫城，商铺为内铺销售，在售产权商铺和经营权虚拟商铺。内铺产品分割成若干800平米左右的产权商铺，因此，客户购买产权商铺800 ㎡起。 经营