市场调研表.docx

项目名称:百顺源销售代理：无销售代理开发商销售，广告代理：晓升广告 6571111开发商黑龙江省翼龙运房地产开发有限公司总占地面积4万㎡总建筑面积10万㎡规划形态3-6F、6-17F项目位置龙江路与北大荒路交汇处施工进度现房总套数约900套付款方式一次性、按揭均价3500-3600已售套数约85%（具体数据无）面积范围64㎡-167㎡销售价格每层加价50元畅销楼层多层畅销，高层6-12层宣传表现DM单、邮政报纸、公交车载电视、围挡主力面积88㎡左右交通状况交通便捷，路况良好，线车3线、105、103推广主语：百顺源·人文社区销售进度85%左右物业管理费1元/㎡每户365电梯费交付期限现房停车位162客源市区、工薪、农民绿化率30%装修标准刮大白容积率3.5户型一梯2户至3户项目优、劣势优势分析：位置较好、交通便捷、高档小区、封闭管理。劣势分析：每层加价、位置差的卖不掉、市区吵闹。优惠政策：住宅一次性付款优惠50元/㎡。备注高层起价：3430元每层加50元，12层以上3880元。多层已售罄项目名称:丽水华庭销售代理：无销售代理开发商销售，广告代理：黑龙江源创广告6827777开发商北安市华升房地产开发有限公司总占地面积4万㎡总建筑面积10万㎡规划形态9-6F-1、3-17F-1项目位置战备路八道街以北，滨水公园以南施工进度已封顶总套数多层500多，高层400左右付款方式一次性、分期均价多层均价3150，高层3400已售套数多层480多，高层300左右面积范围38㎡-155㎡销售价格多层：2、3、4、5层售罄，6层3500元赠阁楼，高层起价2900每层加50元畅销楼层高层7-8层、多层3-4层宣传表现DM单、道旗、邮政报纸主力面积70-80㎡左右交通状况交通便捷，5线、9线3线。推广主语：北安绿色科技地产领航者，八大科技领创北安。销售进度80%左右物业管理费未定交付期限14年年底交房停车位小区免费停车位客源客源主要来自市区、农村绿化率35%装修标准毛坯房容积率2.5户型一梯2户3户4户都有项目优、劣势优势分析：位置较好、交通便捷、离医院近、学区房。劣势分析：每层加价、位置差的卖不掉。优惠政策：一次性优惠100元/㎡备注地下车库13.5万一个，地上车库8500元/㎡已售罄高层0首付！项目名称:金辉学府销售代理：自销 6526999开发商金辉房地产开发有限公司总占地面积11.5万㎡总建筑面积22万㎡规划形态5栋多层，5栋高层项目位置交通路东、公园西、学府街南。施工进度现房、27号楼7月末交工总套数400套付款方式一次性、按揭均价3300已售套数360套左右（具体数据无）面积范围47.33㎡-130㎡销售价格3153起每层加40-50元畅销楼层多层2-5层，高层4-16层宣传表现邮政DM、围挡、海报、户外广告主力面积80㎡-100㎡交通状况3线、5线、9线、103线、105线、推广主语：智者择邻而居销售进度85%左右物业管理费多层0.6元、高层1元/㎡交付期限现房停车位11.5万元1个、149个停车位。客源市区、农场、工薪消费群体绿化率30%装修标准毛坯房容积率2．43户型1室至3室项目优、劣势优势分析：北岗小学、北安八中、北安一中、场局高中、场局市政、市公安局、人民公园。劣势分析：距离市中心较远，剩余房源可选性较小。优惠政策：住宅一次性付款9.7折。备注公园1号项目未进行营销宣传，未正式开盘，13年建设，14年年底交房现已8栋封顶项目名称:北疆花园4期销售代理:哈尔滨脉动营销策划有限公司 6815999开发商北安市鑫汇龙开发有限公司总占地面积42万㎡总建筑面积无数据规划形态多层3-6层项目位置市政府后铁西区施工进度地基完工总套数无数据付款方式一次性、按揭贷款均价3100左右已售套数30套面积范围41㎡-130㎡销售价格2层3000-3200, 3、4层3200-3300, 5层3000,6层2700畅销楼层3-4层宣传表现海报、邮政DM、围挡主力面积60㎡-70㎡交通状况公交线路3线，107线,103线推广主语：无销售进度40%物业管理费0.6元交付期限4期预计2014年年底停车位小区免费停车位客源客源主要来自市区、农村、农场、克东绿化率33%装修标准毛坯房容积率无数据户型2室-3室项目优、劣势优势分析：市政府旁，学区房劣势分析：离市中心较远优惠政策：一次性-100，按揭-50.首付一万年底补齐备注现4期预约，预约金5000抵10000元。车库6700-6800，35平米以上一次性9折，商服8200-10000，一次性9.7折。5-6月份销售9套项目名称：富地花园销售代理：无6529666开发商富地地产有限公司总占地面积