北京万科的残余分类之路.docVIP

北京万科的垃圾分类之路 每天清晨,北京万科西山庭院的王阿姨就把家里的垃圾按照可回收物、不可回收物、厨余垃圾等分类别类分好，出门锻炼的时候，把这些垃圾放进了楼下小区类代表不同类别垃圾的各色的垃圾桶里。不久，社区保洁将这些垃圾分别运走。在西山庭院，与别的小区直接将垃圾运动垃圾焚烧或填埋场不同，占社区生活垃圾50%的厨余垃圾，将全部实现厌氧处理后转为肥料；占社区生活垃圾约20%的可回收物将在分类回收后进入资源循环利用；将社区的生活垃圾产生量降低到分类处理前的30%。 进入西山庭院社区后，随处可见垃圾分类的传宣展板，原有的普通垃圾已被不同颜色标识的分类垃圾桶所代替。“西山庭院推行垃圾分类工作做出了积极努力，如厨余设备免费安装、为园区配置部分标准分类垃圾桶、分类运输车、垃圾分类手册等。这么做事实上是给万科增加成本的，但却是万科非常重要的绿色战略。“万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆先生介绍说，“这种环保新技术万科引以为傲，王石甚至拿到联合国大会去演讲。” 实际上，如今万科正积极将垃圾分类渗透到每个角落。目前，北京万科西山庭院、北京万科星园、北京万科公园5号、北京万科红狮家园等多个项目都实现了垃圾分类和现代化的处理，北京万科已然成为垃圾分类的典范。 垃圾分类在万科西山庭院 北京万科西山庭院位于海淀区肖家河，由北京万科企业有限公司开发，北京万科物业服务有限公司实施物业服务管理，项目占地面积为9.88万平米，建筑面积为10.6万，容积率为1.14。共计有13个院落共计644户客户组成。从在2006年开始，万科西山庭院就在政府的指导下开展了垃圾分类工作，四年来主要的工作包括： 　　1、规范垃圾分类收集容器： 　　按照国家垃圾分类收集容器的标准、设置52组，每组3个的垃圾回收容器，每个容积：240升，数量52个。保证每个单元都有分类收集容器。摆放位置：楼门前口，投放半径小于70m米。要求外观清洁干净，密封性好，无破损，每季度进行保养。每天进行清洁、维修。容器日常维护及管理制度健全，有专人负责。日常维护工作到位。 　　2、垃圾分类宣传与推广： 　　（1）垃圾分类方面：经过服务中心4年的垃圾分类推广活动，如再生资源换积分、低碳进行曲系列活动、垃圾分类小使者、业主恳谈会、海报、易拉宝、展板等形式，业主已经有明显的环保意识。经过06-09年三次对业主的垃圾分类调查问卷结果显示居民参与程度：居民知晓率80%；居民参与率70%，分类投放职工办公场所分类率：80%；小区公用容器/内分类投放准确率：60%。 　　（2）社区文化活动： 客户服务、安全管理、维修保养、保洁绿化已成为物业的传统服务项目，倡导业主们进行绿色低碳生活是我们的一个新的奋斗目标。每年的社区文化当中我们都会举行“以物换物”“小志愿者在行动”等社区活动。 　　3、清运人员与市政垃圾分类运行情况： 　　（1）清运人员方面：现场垃圾清运工人2名，负责将园区垃圾桶内垃圾分类运输到垃圾中转站。垃圾清运人员主要职责为：厨余设备日常运行管理，园区垃圾清运及分类。另根据西山庭院围合式特点，为节约人员成本将保洁员楼道与外围人员合并。提高工作量，使得 1名保洁员负责整个围合的卫生清洁。（职责：楼道、外围、自己围合内如业主投放错误保洁员不定时检查发现及时调整，将垃圾分类到正确桶内。）收集：配备数量充足，工具类型垃圾袋、三轮车4辆。作业时间和方式合理。（7：00——11：30 13：30——17：30）。 　　（2）与政府对接方面：海淀市政管理委员会比较重视垃圾分类零废弃工作。为未来北京市立法推行垃圾分类工作做出了积极努力，如厨余设备免费安装、给业主家按照免费垃圾桶2个、提供垃圾袋、为园区配置部分标准分类垃圾桶、分类运输车、垃圾分类手册等。 　　4、建立电池回收机制： 　　西山庭院物业服务中心在三个园区出入口增设电池回收箱。并将收集后废旧电池交由有资质的企业处理。 　　5、率先使用厨余垃圾处理设备： 　　结合北京市厨余垃圾处理“集中处理与就地处理相结合的原则，2006年，万科西山庭院率先使用厨余垃圾生物处理机，利用生物降解技术将厨余垃圾分解为无害的水、气和有机肥料。大大减少了垃圾的产生，同时，还能自主供给园区的绿化用肥。 　　设备概况：生产厂家：航天兰天达科技有限公司。设备型号YLWC-150-HTL70.处理能力150公斤/天，1台。安装时间2006年7月份，投资金额厨余处理机、附属设备工作间共计29万元。其它附属配套设施电表，现处理设备正常运行，实际处理量120公斤/天，设备间独立建房，不扰民，规划合理。设备管理制度健全。由专人负责管理，日常运行记录健全。使用效果：因使用时间较长，急需更换菌种或设备。现厨余垃圾处理量每天达不到标准量。客户反应与外部评价：客户反应较好，外部单位海淀市政管委联