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商业物业经营管理模式及需重点解决的几个问题
。106。 价值工程
商业物业经营管理模式及需重点解决的几个问题
CommercialBusinessand that
ManagementModels＆QuestionsMustBeSolved
Property Importantly
彭文静PengWenjing
(陕西警官职业学院，西安710043)
PoliceVocational
(Shaanxi 710043，China)
Cofiege，Xi’all
摘要：商业物业已经成为一个在城市中建筑面积仅次于住宅的特殊物业。受房地产开发热的影响，近年来我国商业物业迅猛发展。但是我国
商业物业的开发与管理一直是房地产开发中的薄弱环节，无论是经营还是管理方面都存在着一些不尽令人满意的问题。本文对目前我国商业物
业经营管理的基本模式及其在发展过程中出现的问题进行了分析讨论，并对此提出了一些个人的看法和建议．
Abstract：Commercialinthe has asecond floor of
property city become residentialarea specialproperties．Affectedbythehotrealestate
inrecent commercialhas Chinascommercial and ofreal
developmentyears，Chinas propertydevelopedrapidly．But property management
development
estate has beentheweaklink．Whetheritsbusinessor ayenot stillexist．Inthis
developmentalways managemententirelysatisfactory，SOmeproblems
commercial ofthebasicmodelinthe andits were some
paper，Chinas management discussed，andpersonal
pmperty developmentprocess problems
observationsandrecommendationsare
provided．
关键词：商业物业；经营；管理；模式
words：commercial
Key property；business；management；model -●
中图分类号：F272 文献标识码：A 文章编号：1006-431,1(2011)34-0106-02
0引言 经营”型商业物业管理模式。这类管理模式目前比较普遍，其优点在
自20世纪90年代末期到2l世纪初期，随着我国经济的迅速于经营管理和物业服务在一个体系，便于协调一致，机构和人员相
发展，城市建设水平不断提高，海内外多种经济成分的各类
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