法律专家谈假赠与划算不-.docVIP

法律专家谈假赠与划算不? 法律专家谈假赠与划算不? 以赠与、继承的方式过户真的比买卖交易省钱吗？法律专家姜泉表示未必。 　　我们在算完账之后发现，由于个人所得税过高，目前还没有人真正通过假赠与办理过户。只有赠与人是三代以内直系亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人，或者赡养人或房屋产权所有人死亡依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，才不需要缴纳20%的个人所得税。 　　给您算账 　　以一套总价为200万元首次购房的普通住宅为例（注：此案例中住宅为普通住宅，应按差额征收营业税，假定业主不能提供原始购房发票，故按全额计算），其买卖、赠与及继承过户费用列表计算对比如下： 　　 风险提示 　　买卖交易 　　在房产过户中，买卖是操作较为便捷和安全的方式。不过，如果购房人想通过黑白合同来避税的话，一是对业主风险较大，因为一旦购房人抵赖，要求以做低的过户合同价交付房款时，将产生产权纠纷；二是目前买入价较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时还是要多缴纳税费。论文联盟http://wWw.LWlm.CoM 　　赠与方式 　　不少购房人避税的目标主要是营业税和个税，所以想通过假赠与真买卖方式过户。首先如果不是可以减征个税的三种情况，受赠人需要缴纳的个税税率非常高，购房人反而得不偿失；其次对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有