4住宅区的构成.pptxVIP

住宅区的构成;诀窍 详细内容请参阅 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。;诀窍 详细内容请参阅 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。;诀窍 详细内容请参阅 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。;诀窍 详细内容请参阅 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。;诀窍 详细内容请参阅 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。;诀窍 详细内容请参阅 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。;3-1 认识住宅区;-1 认识住宅区;4-1-2住宅区演进历程 ;20世纪30年代，美国学者佩里提出了“邻里单位”的概念，以小学的服务半径控制邻里单位的人口规模，并作为组织居住区的基本形式和构成城市的“细胞”。50年代出引入我国，并在上海曹阳新村的建设中得到体现。 50年代末按照苏联的小区理论先后建设了不少居住小区，并且一直延用至今，影响深远，并不断发展完善。近年来在国家建设部门的指导下，我国居住区组织结构开始向多元化发展。;4-2 住宅区的类型与规模;城市用地中，居住用地占20~32%，人均用地指标为18~28㎡/人。 规模：以人口和用地规模来表示，主要以人口规模为依据划分为三个等级。;4-2 住宅区的类型与规模;诀窍 详细内容请参阅 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。;3-2 住宅区的类型与规模;4-2 住宅区的类型与规模;3-2 住宅区的类型与规模;4-2 住宅区的类型与规模;4-2 住宅区的类型与规模;3-2 住宅区的类型与规模;4-2 住宅区的类型与规模;住宅用地——包括住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（包括宅旁绿地、宅间小路、家务院等）。 公建用地——与居住人口规模相对应的配建公共设施用地，包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。 道路用地——居住区内除宅间小路和公建专用车道以外的各级车行道、停车场、回车场等。包括居住区道路、小区路、组团路及除公建专属外的居民汽车地面停放场地。 公共绿地——满足规定日照要求、适于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地。包括居住区公园、居住小区的小游园、组团绿地及其他块状带状绿地等。;居住区用地控制指标;通过指标平衡和控制居住区用地，是衡量居住区规划设计是否科学、合理和经济的重要标志。 在一定程度上，表明了居住区的环境水平，可以作为规划设计方案评定和建设管理机构审定方案的依据之一。;4-3 关于社区;4-3 关于社区;诀窍 详细内容请参阅 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。;4-3 关于社区