物业管理标书.doc

目 录 投标文件 投标报价函 授权委托书 公司基本状况 拟派项目现场人员资格声明 公司简介 稳步前进的企业； 公司组织架构； 企业业绩； 企业文化； 企业优势; 项目分析与管理设想 项目状况分析； 管理目标及承诺； 项目管理定位与设想； 保证体系 项目管理的资源规划 管理处组织架构； 人员配置与任用 人力资源的培训 管理运作所需物资装备 管理成本的控制 外包项目的管理 管理费用测算 服务与接待费用 共用部位、设施设备维护费用 环境卫生维护费用 安全秩序维护费用 行政、档案、其他综合管理费用 园区管理方案 前期管理 楼盘销售的配合宣传 前期管理组织架构与人员配置 售楼处的管理（安全秩序、车辆管理、客户服务、清洁卫生）； 样板房的管理（清洁卫生、秩序管理、接待服务）； 前期工程的介入（资料收集、建议意见、质量跟踪）； 与开发单位的管理配合； 房屋交接交付的配合与管理； 日常管理 业主接待与服务； 房屋装修管理； 房屋及公用部位的维修养护，公共设施、设备及场的使用、维护和管理； 业主房屋自用部位的维修管理； 管理区域内的安全秩序维护 园区车库车位的管理 环境卫生、绿化管理； 档案资料的管理； 会所的经营与管理； 社区文化建设； 便民服务 突发事件的应急处理； 考核管理; 管理制度汇编（目录） 行政办公规章制度； 保洁工作规章制度； 保安部规章制度; 工程部规章制度; 投标文件 投标报价函 致：扬州景宇置业有限公司 我方确认收到贵方发出的《翡翠城前期物业管理招标文件》（以下简称招标文件）的全部内容；扬州华南物业管理有限责任公司作为投标者正式参加该项目的投标。我方已详细研究了招标文件的所有内容包括补充文件和所有已提供的参考资料。我方承诺投标文件中的资料、数据是真实的，并承担由此引起的一切责任。 我方承诺如果中标，将保证按以下报价及投标文件内容严格履行，并严格按国家有关法规履行自己的全部责任，按质、按量、按期完成《前期物业服务合同》中的全部任务。 一、前期费用报价 开办费（元） 前期介入费（元） 接管验收费（元） 物业服务费补贴（元） 167949.77 以现合同为准 0 　 二、物业管理公共服务费收费标准报价 物业类型 单 价 备 注 公 寓 　 元/平方米·月 　 多 层 　 元/平方米·月 　 小 高 层 0.85 元/平方米·月 　 高 层 　 元/平方米·月 　 商 业 4.59 元/平方米·月 　 投标人（法人公章）： 法定代表人或授权代理人（签名或盖章）： 日期： 年 月 日 授权委托书 致：扬州景宇置业有限公司 本授权委托书声明：我 胡钰平 系 扬州华南物业管理有限责任公司 的法定代表人，现授权委托 史鉴 为我公司参加翡翠城前期物业管理投标的合法委托人，全权代表我方就所递交的投标文件及评标过程中的澄清、承诺，处理与本次投标有关的一切事宜，我均予以承认。 本授权委托书，委托人无转委托权，特此声明。 投标人（法人公章）： 地 址： 法定代表人（签字或盖章）： 授权委托日期： 年 月 日 职 务：总经理 被授权人（签字或盖章）： 职 务： 公司基本状况 （一）公司基本面一览表 企业名称 扬州华南物业管理有限公司 法定代表人 胡钰平 工商注册号 企业成立时间 1993年 注册地址 扬州市渡江南路108号 联系地址 扬州市渡江南路108号 联系电话/传真 企业资质 二级 资质证书编号 企业性质 企业隶属关系或股东 企业规模 注册资本300 万元人民币； 总资产1200万； 从业人数在编3000人； 物业管理项目超过30个； 自有办公大楼及附属大院； 分支机构/子公司 后勤物业服务； 搬迁运输； 家政服务； 人力资源输进输出经营服务； 园林绿化； （二）公司资质证书影印件 拟派项目现场人员资格声明 （一）项目经理（管理处主任）资格声明 姓名 孙金亮 性别 男 年龄 32岁 专业 工商企业管理 学历 大专 从业时间 12年 职务 项目经理 从事本岗位工作时间 6年 （二）主任助理情况表 姓名 许传佳 性别 男 年龄 37 专业 学历 本科 从业时间 15年 职务 主任助理 从事本岗位工作时间 4年 公司简介 稳步前进的企业 扬州华南公司是扬州市委、市政府重点培植的省内规模最大、实力最强的综合性服务产业化龙头企业、江苏省医院协会联营合作单位。公司服务项目齐全，含四大类，即：一、后勤物业管理；二、搬迁运输类；三、家政服务类；四、人力资源输进输出经营服务类，共有60余项配套的服务项目。公