2009年12月上海写字楼市场研究报告_戴德梁行.pdfVIP

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2009年12月上海写字楼市场研究报告_戴德梁行

Property Times 上海 2009 年第四季度 2010 年 1 月 14 日 • 全市甲级办公楼租金的成交价格在 2009 年第 4 季度为每天每平方米 6.2 元（US$0.91）。平均空置率达到 15.44% ，环比增加 0.19 个百分点。目录 • 本季度在我们所选的五个商圈中，商铺的整体平均租金环比上升了 3.56% ，为每天每平方米 49.96 元（US$7.31）；整体平均入市场概览 1 经济概览 2 住率为 91.64% ，环比上升了 0.21 个百分点。写字楼市场 3 商铺市场 4 • 第 4 季度工业房地产市场在保持调整的大格局下逐步出现了复苏工业市场 5 的态势。与第 3 季度相比，新增供应量从第 3 季度的 25 万平方米主要数据 6 回落到 20 万平方米；三种工业物业类型的空置率都比上季度有所住宅市场 7 下降；在租金水平上基本没有发生大的变化。投资市场 8 定义 9 联系方式 10 DTZ 办公楼指数 (2000 年至 2009 年) DTZ 戴德梁行指数 (2000年第一季度=100) 270 240 作者 210 180 Shaun Brodie 150 华东区研究部主管 120 +86 21 2208 0529 90 shaun.fv.brodie@ 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 甲级写字楼租金甲级写字楼售价资料来源: DTZ 戴德梁行研究部联系方式纪言迅北亚区研究部主管 +852 2507 0779 david.yx.ji@ David Green-Morgan 亚太区研究部主管 +61 (0)2 8243 9913 david.green-morgan@ Hans Vrensen 全球研究部主管 +44 (0)20 3296 2159 hans.vrensen@