2011年1月宁波房地产市场报告.pptVIP

经历了一整年的调控，2010年最后一个月的上海楼市出乎意料地出现了翘尾迹象。来自中介的数据显示，受大幅增长的供应量及开始释放的刚性需求影响，上海楼市交易量止跌反弹，一手房成交量回归二次调控前水平，价格更是创下历史新高；二手房成交量也有近两成涨幅。 上海中原调查显示，2010年12月大部分区域二手房成交量较11月均出现了10%～20%的提升，原本在2010年9、10月就有置业打算的刚需客户，在压抑了近两个月后，近期开始出手。 写字楼市场概况: 写字楼市场概况: 公寓市场概况: 别墅市场概况: 从各区域的成交均价趋势来看，江北区的成交均价最高40904元/平方米，其中新海景花园的成交均价45294元/平方米；其次是江东区成交均价21068元/平方米，其中嘉恒广场成交均价20833元/平方米；排行第三的是海曙区成交均价18852元/平方米，其中维科上院成交均价21315元/平方米。 住宅市场概况： 11月份市四区住宅成交面积排行明细表 本月市四区住宅项目成交排行明细表 ： 29855 1703.79 10 江北区 长岛花园 10 15288 1782.81 28 海曙区 永和居易 9 13778 1950.79 15 江北北区 海德花苑 8 16038 2277.76 35 鄞州区 维科·水岸枫情 7 24471 2600.77 16 鄞州区 金色水岸 6