2011崇州欧洲城项目可研报告.ppt

成都朗骏策划咨询有限公司 成都朗骏策划咨询有限公司 成都朗骏策划咨询有限公司 百货购物板块：成都百货大楼、零售店（服装、箱包、鞋、钟表等） 家电卖场板块：苏宁电器 影视中心板块：电影院（太平洋、万达、星美） 超市日用板块：红旗超市或同等规模超市、便利店、社区配套店 美食餐饮板块：大中型品牌餐饮，肯德基等品牌快餐，中小快餐 金融中心板块：各类银行网点、支行、其它金融机构 休闲娱乐板块：茶楼、咖啡、酒吧、健身、美容、书屋、KTV…… 酒店公寓板块：快捷酒店、SOHO、白领居家、工作室、小公司 星级酒店板块：城市标志性四星级酒店 （2）项目住宅规划 以欧式风情打造项目的建筑外观、景观、园林。户型设计重点考虑刚性需求的特点，主要以紧凑型套二和套三为主，少量套一为辅，户型设计在注重传统设计的基础上，大量采用灰空间的设计手法，以赠送面积提高住宅购买使用的性价比。 一期住宅户型配比 961 合计 22% 216 101.92—116.5㎡ 套三 24% 231 85.74—93.32㎡ 套二变套三 106 70.75 ㎡ 29% 180 80.21—87.83㎡ 套二 120 47.7—47.84㎡ 23% 108 55㎡ 套一 占比 套数 面积 套型 项目一期住宅户型区间为47.4—116.5㎡，主力户型为套二和套二变套三。 （3）项目一期产品特点 项目商业特点：欧洲风情豪