2010年杭州市房地产总结及2011年市场趋势研究.pptVIP

杭州市房地产2010年总结及 2011年市场趋势研究 同策咨询·杭州 2011-01-08 宏观政策 整体市场表现 二手房市场 供需预测及趋势研判 报告大纲： 宏观政策 10年回顾——宏观政策 1月 新年打出第一拳 新春督促央企退市 4月祭出限购令 5月限购令地方版纷纷出台 1月1日，财政部出台“5年内住房转让全额征收营业税”的规定，二手房转让营业税优惠政策就此终止 2月 3月 4月 5月 6月 1月7日，“国十一条”，抑制投资投机性购房需求 3月11日，“国十九条”90平方米以下住宅用地须占七成 1月10日，“新国五条”，规定购买二套房的家庭，贷款首付比例不得低于40%;房地产企业必须“公开房源+明码标价” 3月18日，国资委一纸“清退令”，要求78家非主营房地产的央企退市 4月14日，“新国四条”，二套房首付50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍 4月17日，“新国十条”，要求房价过高、上涨过快、供应紧张的地区暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款等；住建部要求商品住房严格实行购房实名制，未获预售许可开发商不得收取定金 5月1日起，北京、上海、深圳、厦门等纷纷出台限购令…… 4月保障防体系出台 5月19日，规范土地增值税清算问题 4月19日，住建部要求商品住房严格实行购房实名制，未获预售许可开发商不