2011上半年调控政策与房地产市场总结.pdfVIP

2011上半年调控政策与房地产市场总结 1.2011 年上半年的楼市调控力度之大，频繁度之高是历年来罕有的，主要有以 下几个特点： 1) 目地非常明确。今年调控的主导思路就是房价不降，调控不止。 2) 手段多样，组合出击。为了遏制房价的过快上涨，今年上半年，国家连续出台了包含行 政、金融、税收等多方面的措施，并且多种措施组合叠加，力度空前。 3) 调控效果显着。房地产的多次调控被戏称为“空调” ，房价也是越调越高。此轮调控效 果较以前效果明显。特别是限购令，房价调控目标，一房一价的等措施的实行，在一定 程度上达到预期的目标。当然也因该看到，虽然房价的上涨势头有所放缓，但远达到人 们的期待，5 月份过后，调控效果有减淡的趋向，在 6 月份，在北京，深圳又现了久违 的“地王” ，调控任重道远。 4) 障房建设力度空前。保障房是今年调控的主旋律，中央高度重视。在政策、土地、资金 等多方给予支持，力求 1000 万套保障性安居工程的顺利开工。在十二五期间，计划完 成 3600 万套保障房建设，是房地产市场形成商品房、保障房的双规运行。同时人们也 期待通过保障房的大量入市来实现商品房价格的回归合理。 2.市场发展：分化加剧 破冰在即 延续了过