2011年03月襄阳房地产市场报告2..pptVIP

* 樊城区和高新成交规模占到全市的91%，其中又以樊城区47%最多，可看出襄樊城市发展是逐渐在向樊城、高新区近郊、过渡区域发展，城市中心发展空间十分有限； 成交均价却以襄城最高，4039元，其它分别是樊城3968，高新区3852；而襄城高价原因可能是大多数项目总量较小，故个别高价项目对均价拉动作用很大；高新区则由于万达、民发标志性大盘的拉动而价格高涨；樊城则是城市商业中心，体现实际价值。 2010年主要成交来自樊城和高新区 数据来源：襄阳房地产市场信息发布平台 从各种产品的成交结构来看襄阳市场，住宅仍是主导，占比重高达94%。 数据来源：襄阳房地产市场信息发布平台 住宅成交比重较大，或许国家调控大势将为其它产品带来机会 住宅形成七大成熟住宅板块 按照住宅的集中趋势，可将整个襄樊市区分为七大板块： 襄城板块——古襄樊、文化遗址、受限制区域，檀溪沿线将成为规划住宅区之一； 长虹路板块——新兴商业中心，各种配套条件成熟； 樊城中心板块——老城市中心，规划杂乱、拥挤； 长虹北路板块——潜力区域，未来商业中心区域，规划住宅区之一； 春园东路——老城区区域，专业市场发达，周边配套落后 襄洲区板块——城郊过渡区域，规划落后，各种配套条件较差； 二汽高新区板块——依托东风二汽独成体系； 数据来源：易居市调、襄阳房地产信息发布平台、新浪乐居襄阳站 襄城区板块 长虹路板块 樊城中心板块 长虹北路板块